Rua Vargem do Cedro, 211 (Perdizes)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.992/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 485 mil
78 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.992/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 485 mil (78 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.098/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.803/m² – R$ 5.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.853/m²
Financiadas10%
  1. 05/12/2024APTO 21Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.033.493—
  2. 11/10/2024AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 435.000R$ 5.577/m²
  3. 18/06/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.288.213—
  4. 18/06/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.286.500—
  5. 07/06/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.860.759—
  6. 07/06/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.825.330—
  7. 05/06/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 689 mil (45%)—R$ 1.534.217—
  8. 21/05/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.190.000—
  9. 02/05/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.940.000—
  10. 29/05/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.481.998—
  11. 16/05/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.437.289—
  12. 19/04/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.115.500—
  13. 26/04/2024Apto 41Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.042.500—
  14. 24/04/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.980.000—
  15. 24/04/2024AP 23 V27 V28Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.681.743—
  16. 29/07/2022AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga117 m²R$ 565.000R$ 4.829/m²
  17. 14/06/2022AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 145 mil (42%)c/ vaga78 m²R$ 345.000R$ 4.423/m²
  18. 19/05/2021AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
  19. 22/02/2021AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
  20. 14/07/2020AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 301.000R$ 3.859/m²
  21. 11/01/2016AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
  22. 31/10/2013AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
  23. 19/03/2013AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  24. 27/02/2013AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 295.000R$ 3.782/m²
  25. 06/04/2011AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.327 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~9 unidades de 78 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 101 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
2 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 417 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
17 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620222026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.404/m² · 2R$ 2.254/m² · 6
2012—R$ 1.695/m² · 2
2013R$ 3.782/m² · 3R$ 3.210/m² · 6
2015—R$ 4.381/m² · 1
2016R$ 4.231/m² · 1R$ 4.189/m² · 4
2018—R$ 3.196/m² · 1
2020R$ 3.859/m² · 1R$ 3.859/m² · 3
2021R$ 3.942/m² · 2R$ 4.059/m² · 5
2022R$ 4.626/m² · 2R$ 4.752/m² · 5
2023—R$ 3.960/m² · 1
2024R$ 5.577/m² · 1R$ 4.654/m² · 4
2025—R$ 4.752/m² · 3
2026—R$ 3.918/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320162020202120222024
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20112 vendas · R$ 2.404/m²
20133 vendas · R$ 3.782/m²
20161 vendas · R$ 4.231/m²
20201 vendas · R$ 3.859/m²
20212 vendas · R$ 3.942/m²
20222 vendas · R$ 4.626/m²
20241 vendas · R$ 5.577/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
  • Sem financiamento informado2091%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%R$ 345 mil
SFI, carteira hipotecária e outros14,5%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado2091%R$ 29,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2787%
  • Dação, permuta e outros onerosos413%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2787%R$ 32,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos413%R$ 4,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1393%
  • Residencial horizontal17,1%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1393%R$ 3,9 mi
Residencial horizontal17,1%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 1.029.845R$ 5.098/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vargem do Cedro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 140Casa1R$ 8.187/m²R$ 1,6 mi
Nº 200Casa2R$ 15.292/m²R$ 2 mi
Nº 201Apartamento5R$ 4.885/m²R$ 948 mil
Nº 222Casa1R$ 13.815/m²R$ 2,1 mi
Nº 238Casa1R$ 8.930/m²R$ 1,3 mi
Nº 245Casa1R$ 11.633/m²R$ 2,2 mi
Nº 268Casa1R$ 10.599/m²R$ 1,4 mi
Nº 269Casa2R$ 7.660/m²R$ 2,7 mi
Nº 281Casa1R$ 5.783/m²R$ 2 mi
Nº 289Casa1R$ 13.815/m²R$ 1,4 mi

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