Rua Urbanizadora, 80 (Perdizes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.675/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,7 mi
- 389 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.675/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,7 mi (389 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.752/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.819/m² – R$ 7.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 8.870/m²
Financiadas14%
- 14/07/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 2023390 m²R$ 4.200.000R$ 10.769/m²
- 10/10/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 1,9 mi (50%)387 m²R$ 3.800.000R$ 9.819/m²
- 16/06/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2023536 m²R$ 3.910.421R$ 7.296/m²
- 30/06/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2023389 m²R$ 3.405.559R$ 8.755/m²
- 16/06/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2023389 m²R$ 3.089.579R$ 7.942/m²
- 02/06/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 2023335 m²R$ 3.050.000R$ 9.104/m²
- 30/06/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2023343 m²R$ 3.042.441R$ 8.870/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.964 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~4 unidades de 389 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 652 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 1,9 mi
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.941/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.840/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.335/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.752/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.358/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.904/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.904/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.830/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.818/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.487/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2025 | R$ 8.812/m² · 6 | R$ 7.299/m² · 11 |
| 2026 | R$ 10.769/m² · 1 | R$ 6.716/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 6 vendas · R$ 8.812/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 20,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 24,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 22% | R$ 5,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 27,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.323.464R$ 6.752/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Urbanizadora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.265/m² | R$ 405 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 7.174/m² | R$ 682 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 7 | R$ 6.869/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.899/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 3 | R$ 5.316/m² | R$ 829 mil |
| Nº 196 | Apartamento | 31 | R$ 4.804/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 12.665/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 232 | Apartamento | 24 | R$ 6.489/m² | R$ 855 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 8.569/m² | R$ 1,7 mi |