Rua Urbanizadora, 118 (Perdizes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.869/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 268 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.869/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,9 mi (268 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.752/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.819/m² – R$ 7.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.141/m²
Financiadas14%
- 22/06/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 800 mil (44%)268 m²R$ 1.800.000R$ 6.716/m²
- 26/11/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 198320% transferido265 m²R$ 60.000—
- 27/06/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198310% transferido265 m²R$ 160.000—
- 16/04/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983265 m²R$ 1.700.000R$ 6.415/m²
- 30/11/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 198320% transferido265 m²R$ 60.000—
- 17/11/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1983529 m²R$ 2.800.000R$ 5.293/m²
- 31/10/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983265 m²R$ 1.300.000R$ 4.906/m²
- 10/06/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983265 m²R$ 1R$ 0/m²
- 12/04/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983268 m²R$ 905.000R$ 3.377/m²
- 09/05/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983265 m²R$ 865.000R$ 3.264/m²
- 08/04/2011AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1983265 m²R$ 700.000R$ 2.642/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.328 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,9 mi
~16 unidades de 268 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 335 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 1.941/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.264/m² · 1 | R$ 1.840/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 2.335/m² · 2 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2016 | — | R$ 3.752/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.358/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.904/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.906/m² · 1 | R$ 3.904/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.293/m² · 1 | R$ 4.830/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.818/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.487/m² · 7 |
| 2024 | R$ 6.415/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 7.299/m² · 11 |
| 2026 | R$ 6.716/m² · 1 | R$ 6.716/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.906/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.293/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.415/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.716/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 880 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 905 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 235 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.323.464R$ 6.752/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Urbanizadora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.265/m² | R$ 405 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 7.174/m² | R$ 682 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 7 | R$ 9.675/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.899/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 3 | R$ 5.316/m² | R$ 829 mil |
| Nº 196 | Apartamento | 31 | R$ 4.804/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 12.665/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 232 | Apartamento | 24 | R$ 6.489/m² | R$ 855 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 8.569/m² | R$ 1,7 mi |