Rua Paracue, 18 (Perdizes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 369 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.869/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 285 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 369 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.869/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2 mi (285 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.979/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.104/m² – R$ 8.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.877/m²
Financiadas—
- 13/07/2021AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga285 m²R$ 1.375.000R$ 4.825/m²
- 31/08/2020AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga285 m²R$ 1.400.000R$ 4.912/m²
- 10/01/2017AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga285 m²R$ 1.390.000R$ 4.877/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~10 unidades de 285 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 377 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.814/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.758/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.396/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.723/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.736/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.877/m² · 1 | R$ 4.682/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.158/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.964/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.912/m² · 1 | R$ 5.244/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 6.100/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.785/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.366/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.691/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.767/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.264/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2017 | 1 vendas · R$ 4.877/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 4,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 369 mil |
Calculadora
R$ 1.148.936R$ 7.979/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paracue
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 138 | Apartamento | 6 | R$ 8.861/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 16 | R$ 7.466/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 165 | Loja | 2 | R$ 6.534/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 35.578/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 27.536/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 925 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 4 | R$ 10.262/m² | R$ 677 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 5.876/m² | R$ 881 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 16 | R$ 5.865/m² | R$ 592 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 3 | R$ 6.561/m² | R$ 426 mil |