Rua Paracue, 138 (Perdizes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.861/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.861/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,4 mi (169 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.979/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.104/m² – R$ 8.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 8.861/m²
Financiadas36%
- 02/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024188 m²R$ 1.500.000R$ 7.979/m²
- 01/04/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2024188 m²R$ 1.708.290R$ 9.087/m²
- 03/03/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 650.574R$ 8.032/m²
- 14/12/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 3,2 mi (88%)351 m²R$ 3.650.000R$ 10.399/m²
- 15/12/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2024149 m²R$ 1.334.400R$ 8.956/m²
- 19/12/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2024144 m²R$ 1.262.400R$ 8.767/m²
- 03/12/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 412.800—
- 04/11/2025apto 53Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 341 mil (28%)—R$ 1.219.200—
- 29/09/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.500.000—
- 27/06/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.261.000—
- 03/06/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 549.943—
- 19/05/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.347.874—
- 13/02/2025APTO63Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 729 mil (59%)—R$ 1.238.400—
- 18/02/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 601.400—
- 02/12/2024APTO 13Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 619 mil (44%)—R$ 1.404.606—
- 26/12/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.390.000—
- 26/12/2024APTO 113Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (78%)—R$ 1.372.478—
- 22/11/2024APTO 23Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (75%)—R$ 1.412.412—
- 12/11/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 650 mil (53%)—R$ 1.220.004—
- 04/11/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.138.290—
- 21/11/2024APTO 103Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 654.545—
- 26/11/2024APTO 22Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (36%)—R$ 562.733—
- 12/11/2024APTO 52Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 147 mil (28%)—R$ 521.757—
- 12/11/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 19.500—
- 31/08/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.750.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
790 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~8 unidades de 169 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 552 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · 21 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.814/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.758/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.396/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.723/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.736/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.682/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.158/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.964/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.244/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.100/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.785/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.366/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.691/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.956/m² · 3 | R$ 8.767/m² · 5 |
| 2026 | R$ 8.032/m² · 3 | R$ 6.264/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.956/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.032/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%
- Consórcio27,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 23% | R$ 6,3 mi |
| Consórcio | 2 | 7,7% | R$ 5,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 65% | R$ 19,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2672%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Partilhas e divisões12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos514%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 72% | R$ 32,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 4,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 38 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 14% | R$ 10 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical853%
- Terreno747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 53% | R$ 13,9 mi |
| Terreno | 7 | 47% | R$ 11 mi |
Calculadora
R$ 1.148.936R$ 7.979/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paracue
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 3 | R$ 6.869/m² | R$ 2 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 16 | R$ 7.466/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 165 | Loja | 2 | R$ 6.534/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 35.578/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 27.536/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 925 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 4 | R$ 10.262/m² | R$ 677 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 5.876/m² | R$ 881 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 16 | R$ 5.865/m² | R$ 592 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 3 | R$ 6.561/m² | R$ 426 mil |