Rua Paracue (Perdizes)
A Prefeitura registrou 120 compras e vendas na Rua Paracue, em Perdizes, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.979/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 162, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.979/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 120
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~144 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.979/m²11 vendas · mediana R$ 1,3 mi (144 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.104/m² – R$ 8.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 90
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 6.355/m²
Financiadas29%
- 02/07/2026Rua Paracue, 138AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024188 m²R$ 1.500.000R$ 7.979/m²
- 31/07/2026Rua Paracue, 293AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197597 m²R$ 607.622R$ 6.264/m²
- 16/06/2026Rua Paracue, 293AP 64 BOX 08Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 528 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 660.000R$ 5.593/m²
- 12/06/2026Rua Paracue, 293AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197597 m²R$ 577.000R$ 5.948/m²
- 01/04/2026Rua Paracue, 138AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2024188 m²R$ 1.708.290R$ 9.087/m²
- 12/03/2026Rua Paracue, 162AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga417 m²R$ 2.610.000R$ 6.259/m²
- 03/03/2026Rua Paracue, 138AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 650.574R$ 8.032/m²
- 14/12/2025Rua Paracue, 138AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 3,2 mi (88%)351 m²R$ 3.650.000R$ 10.399/m²
- 15/12/2025Rua Paracue, 138AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2024149 m²R$ 1.334.400R$ 8.956/m²
- 19/12/2025Rua Paracue, 138AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2024144 m²R$ 1.262.400R$ 8.767/m²
- 03/12/2025Rua Paracue, 138ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 412.800—
- 04/11/2025Rua Paracue, 138apto 53Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 341 mil (28%)—R$ 1.219.200—
- 26/11/2025Rua Paracue, 293AP73Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 555.000R$ 5.781/m²
- 29/09/2025Rua Paracue, 138ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.500.000—
- 27/06/2025Rua Paracue, 138ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.261.000—
- 03/06/2025Rua Paracue, 138ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 549.943—
- 19/05/2025Rua Paracue, 138ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.347.874—
- 06/03/2025Rua Paracue, 162AP 161 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga417 m²R$ 3.080.000R$ 7.386/m²
- 13/02/2025Rua Paracue, 138APTO63Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 729 mil (59%)—R$ 1.238.400—
- 18/02/2025Rua Paracue, 138ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 601.400—
- 06/12/2024Rua Paracue, 162AP 181 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga417 m²R$ 2.790.000R$ 6.691/m²
- 02/12/2024Rua Paracue, 138APTO 13Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 619 mil (44%)—R$ 1.404.606—
- 26/12/2024Rua Paracue, 138ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.390.000—
- 26/12/2024Rua Paracue, 138APTO 113Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (78%)—R$ 1.372.478—
- 22/11/2024Rua Paracue, 138APTO 23Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (75%)—R$ 1.412.412—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
16 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 619 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
7 leilões/retomadas · 21 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.814/m² · 5 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 1.758/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 5.396/m² · 3 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 5.723/m² · 2 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.736/m² · 2 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.682/m² · 4 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 6.158/m² · 4 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.964/m² · 3 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 5.244/m² · 2 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 6.100/m² · 3 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 5.785/m² · 3 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 6.366/m² · 2 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 6.691/m² · 1 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 8.767/m² · 5 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 6.264/m² · 7 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.396/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.723/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.736/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.682/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.158/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.964/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.244/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.100/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.785/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.366/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.691/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.767/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.264/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196988,7%
- Anos 704751%
- Anos 8033,3%
- Anos 9044,3%
- 2000–20092224%
- 2010 em diante88,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 8,7% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 47 | 51% | R$ 19,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 3,3% | R$ 5,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 4,3% | R$ 4,5 mi |
| 2000–2009 | 22 | 24% | R$ 42,9 mi |
| 2010 em diante | 8 | 8,7% | R$ 13,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1216%
- Consórcio33,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado6079%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 16% | R$ 11,1 mi |
| Consórcio | 3 | 3,9% | R$ 5,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 60 | 79% | R$ 69,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9478%
- Cessões de direitos32,5%
- Execuções, leilões e retomadas75,8%
- Partilhas e divisões43,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 78% | R$ 97,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,5% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 5,8% | R$ 11,9 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 3,3% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 10% | R$ 11,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8384%
- Residencial horizontal66,1%
- Comercial horizontal33%
- Terreno77,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 83 | 84% | R$ 76 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 6,1% | R$ 11,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 3% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 7 | 7,1% | R$ 11 mi |
Calculadora
R$ 1.148.936R$ 7.979/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paracue
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 3 | R$ 6.869/m² | R$ 2 mi |
| Nº 138 | Apartamento | 6 | R$ 8.861/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 16 | R$ 7.466/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 165 | Loja | 2 | R$ 6.534/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 35.578/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 27.536/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 925 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 4 | R$ 10.262/m² | R$ 677 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 5.876/m² | R$ 881 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 16 | R$ 5.865/m² | R$ 592 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 3 | R$ 6.561/m² | R$ 426 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 1 | R$ 10.316/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 387 | Loja | 1 | R$ 12.282/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 15.112/m² | R$ 2,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paracue
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paracue?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paracue é de R$ 7.979/m², 18% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paracue?
Um apartamento típico de 144 m² na Rua Paracue vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paracue?
É o nº 162, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paracue?
A Prefeitura registrou 120 compras e vendas na Rua Paracue, em Perdizes, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.