Rua Paracue, 276 (Perdizes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2019 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.262/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 677 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- out/2019
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.262/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 677 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.979/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.104/m² – R$ 8.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2018 · R$ 496 mil
Maior valorR$ 496 mil
Mediana da listaR$ 6.364/m²
Financiadas—
- 11/07/2018APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 100 mil (20%)66 m²R$ 495.900R$ 7.514/m²
- 28/06/2018APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 196466 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 17/09/2014APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196466 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 18/11/2011APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 196466 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
435 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~11 unidades de 66 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 1.814/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.758/m² · 2 |
| 2014 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 5.396/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.723/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.736/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.682/m² · 4 |
| 2018 | R$ 6.939/m² · 2 | R$ 6.158/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.964/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.244/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.100/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.785/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.366/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.691/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.767/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.264/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.939/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 496 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 420 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 1.148.936R$ 7.979/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paracue
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 162 | Apartamento | 16 | R$ 7.466/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 165 | Loja | 2 | R$ 6.534/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 35.578/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 27.536/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 925 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 5.876/m² | R$ 881 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 16 | R$ 5.865/m² | R$ 592 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 3 | R$ 6.561/m² | R$ 426 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 1 | R$ 10.316/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 387 | Loja | 1 | R$ 12.282/m² | R$ 2,7 mi |