Rua Minerva, 494 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 15.423/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 96 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 15.423/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.205/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.461/m² – R$ 10.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 10.417/m²
Financiadas—
- 25/08/2020CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 500 mil (50%)96 m²R$ 1.000.000R$ 10.417/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
117 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 949 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.121/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.495/m² · 6 |
| 2020 | R$ 10.417/m² · 1 | R$ 7.093/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.369/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.255.385R$ 8.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Minerva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 23.448/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 15 | R$ 6.178/m² | R$ 810 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 911 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 14 | R$ 6.026/m² | R$ 665 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 8.605/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 11.061/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 11.133/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 8.663/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 506 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.509/m² | R$ 2 mi |
| Nº 530 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.179/m² | R$ 900 mil |