Rua Minerva, 336 (Perdizes)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.026/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 665 mil
112 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.026/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 665 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.926/m²
Unidade típica
R$ 946 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.940/m² – R$ 9.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.056/m²
Financiadas52%
  1. 15/04/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (62%)112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
  2. 30/04/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 416 mil (80%)112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
  3. 04/12/2025APTO 182BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 817.800—
  4. 21/08/2025APTO 121AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.147.000—
  5. 16/06/2025AP32 A BLOCO AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.048.760—
  6. 27/06/2025APTO 81-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 939.595—
  7. 27/06/2025APTO 82-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 939.595—
  8. 27/06/2025AP 133-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 678.751—
  9. 27/06/2025APTO 83-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 595.142—
  10. 06/05/2025AP 164AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.571.996—
  11. 10/05/2025APTO 154-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.569.800—
  12. 30/05/2025AP 211-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.167.620—
  13. 26/05/2025AP 92-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.147.466—
  14. 05/05/2025AP 141-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.056.720—
  15. 23/05/2025AP 121-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 900.000—
  16. 23/05/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 824.999—
  17. 30/05/2025AP 73-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 601.301—
  18. 30/05/2025AP 73-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 601.227—
  19. 27/05/2025254 APTO 61 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 293 mil (61%)—R$ 480.000—
  20. 26/04/2025AP 204-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 994.043—
  21. 30/04/2025AP 153-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 710.787—
  22. 22/04/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  23. 24/03/2025Ap 144-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.492.314—
  24. 26/03/2025ap 192-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.155.260—
  25. 27/03/2025ap 232-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.117.350—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,6 mi
~25 unidades de 112 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 268 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
51%
35 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 429 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
51 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.456/m² · 2
2012R$ 3.705/m² · 1R$ 3.732/m² · 4
2013—R$ 2.933/m² · 1
2014—R$ 2.857/m² · 1
2015—R$ 4.623/m² · 2
2016—R$ 3.556/m² · 2
2017R$ 4.335/m² · 2R$ 4.231/m² · 4
2018R$ 4.747/m² · 1R$ 4.082/m² · 6
2019—R$ 4.556/m² · 6
2020—R$ 5.839/m² · 3
2021R$ 5.488/m² · 1R$ 4.915/m² · 10
2022—R$ 5.096/m² · 5
2023R$ 5.056/m² · 2R$ 4.745/m² · 4
2024R$ 6.596/m² · 4R$ 5.557/m² · 12
2025R$ 4.464/m² · 1R$ 8.150/m² · 28
2026R$ 5.223/m² · 2R$ 8.956/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201820234 vendas20252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.705/m²
20172 vendas · R$ 4.335/m²
20181 vendas · R$ 4.747/m²
20211 vendas · R$ 5.488/m²
20232 vendas · R$ 5.056/m²
20244 vendas · R$ 6.596/m²
20251 vendas · R$ 4.464/m²
20262 vendas · R$ 5.223/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2942%
  • Consórcio11,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros57,2%
  • Sem financiamento informado3449%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2942%R$ 23,5 mi
Consórcio11,4%R$ 480 mil
SFI, carteira hipotecária e outros57,2%R$ 9,4 mi
Sem financiamento informado3449%R$ 30,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1789%
  • Residencial horizontal15,3%
  • Terreno15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1789%R$ 8,8 mi
Residencial horizontal15,3%R$ 1,4 mi
Terreno15,3%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 946.146R$ 8.926/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Minerva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 243Apartamento18R$ 9.212/m²R$ 1,1 mi
Nº 244Apartamento40R$ 8.878/m²R$ 977 mil
Nº 249Prédio inteiro1R$ 9.498/m²R$ 1,4 mi
Nº 252Casa1R$ 15.391/m²R$ 2,5 mi
Nº 257Casa2R$ 11.522/m²R$ 1,7 mi
Nº 262Casa1R$ 20.224/m²R$ 2,5 mi
Nº 268Prédio inteiro1R$ 38.236/m²R$ 6,5 mi
Nº 270Casa1R$ 23.448/m²R$ 3,5 mi
Nº 280Apartamento15R$ 6.178/m²R$ 810 mil
Nº 304Casa1R$ 4.557/m²R$ 911 mil

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