Rua Heitor Penteado, 220 (Perdizes)

Foram registradas 91 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.959/m²
Vendas registradas
91
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
174 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.959/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 1,2 mi (174 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.933/m²
Unidade típica
R$ 451 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.379/m² – R$ 6.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 64

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.454/m²
Financiadas17%
  1. 26/08/2026FD AP 33 GRApartamento em condomínio · construído em 1972174 m²R$ 1.250.000R$ 7.184/m²
  2. 26/08/2026FD AP 33 GRApartamento em condomínio · construído em 19720,66% transferido174 m²R$ 150.000—
  3. 24/07/2026APTO 83 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1972171 m²R$ 1.190.000R$ 6.959/m²
  4. 12/11/2025APTO 113 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 327 mil (34%)c/ vaga174 m²R$ 960.000R$ 5.517/m²
  5. 23/07/2025FDS A34GARAGE-ap34Apartamento em condomínio · construído em 197279,47% transferido174 m²R$ 1.009.269—
  6. 23/07/2025FDS A34GARAGE-VAGAApartamento em condomínio · construído em 197220,53% transferido174 m²R$ 260.731—
  7. 06/03/2025FDS APTO 103-GARApartamento em condomínio · construído em 197279,47% transferidoc/ vaga174 m²R$ 825.000—
  8. 06/03/2025FDS APTO 103-GARApartamento em condomínio · construído em 197220,53% transferidoc/ vaga174 m²R$ 125.000—
  9. 27/02/2025APTO 121 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga174 m²R$ 1.135.000R$ 6.523/m²
  10. 19/11/2024AP133 GAR ED REGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga171 m²R$ 1.000.000R$ 5.848/m²
  11. 29/10/2024AP74 GR ED REGApartamento em condomínio · construído em 1972171 m²R$ 1.050.000R$ 6.140/m²
  12. 09/10/2024AP 54 GAR ED RAVApartamento em condomínio · construído em 197279,27% transferidoc/ vaga154 m²R$ 1.050.000—
  13. 09/10/2024AP 54 GAR ED RAVApartamento em condomínio · construído em 197220,73% transferidoc/ vaga154 m²R$ 200.000—
  14. 19/08/2024APTO131 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1972171 m²R$ 1.250.000R$ 7.310/m²
  15. 26/08/2024AP 11 GRApartamento em condomínio · construído em 1972170 m²R$ 1.100.000R$ 6.471/m²
  16. 12/07/2024APTO 83 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1972171 m²R$ 1.000.000R$ 5.848/m²
  17. 08/07/2024AP 62 GAR ED REGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga171 m²R$ 945.000R$ 5.526/m²
  18. 20/05/2024FDS AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga210 m²R$ 1.250.000R$ 5.952/m²
  19. 21/05/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 889 mil (75%)139 m²R$ 1.184.000R$ 8.518/m²
  20. 27/10/2023AP 134 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga204 m²R$ 1.100.000R$ 5.392/m²
  21. 08/02/2023FDS A13 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 197238% transferido174 m²R$ 399.000—
  22. 20/12/2022APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197279,47% transferido174 m²R$ 730.000—
  23. 20/12/2022GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 197220,53% transferido174 m²R$ 120.000—
  24. 09/09/2022FDS AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 1.060.000R$ 7.626/m²
  25. 23/03/2022FD AP141 GRApartamento em condomínio · construído em 1972174 m²R$ 1.240.000R$ 7.126/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.445 m²
105 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 386,8 mi
~325 unidades de 174 m²
Vendas registradas
91
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 3.723 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
11 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.615/m² · 7R$ 2.667/m² · 25
2012R$ 3.597/m² · 11R$ 3.685/m² · 24
2013R$ 1.079/m² · 3R$ 3.950/m² · 16
2014R$ 4.175/m² · 4R$ 3.972/m² · 21
2015R$ 4.556/m² · 3R$ 4.190/m² · 14
2016—R$ 4.430/m² · 14
2017R$ 3.736/m² · 3R$ 4.862/m² · 16
2018R$ 4.345/m² · 3R$ 5.019/m² · 16
2019R$ 3.260/m² · 6R$ 4.855/m² · 16
2020R$ 4.648/m² · 6R$ 4.933/m² · 26
2021R$ 5.224/m² · 6R$ 4.885/m² · 17
2022R$ 7.126/m² · 3R$ 5.291/m² · 16
2023R$ 5.392/m² · 1R$ 4.902/m² · 16
2024R$ 6.046/m² · 8R$ 5.848/m² · 28
2025R$ 6.020/m² · 2R$ 6.000/m² · 25
2026R$ 7.071/m² · 2R$ 5.791/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201111 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.615/m²
201211 vendas · R$ 3.597/m²
20133 vendas · R$ 1.079/m²
20144 vendas · R$ 4.175/m²
20153 vendas · R$ 4.556/m²
20173 vendas · R$ 3.736/m²
20183 vendas · R$ 4.345/m²
20196 vendas · R$ 3.260/m²
20206 vendas · R$ 4.648/m²
20216 vendas · R$ 5.224/m²
20223 vendas · R$ 7.126/m²
20231 vendas · R$ 5.392/m²
20248 vendas · R$ 6.046/m²
20252 vendas · R$ 6.020/m²
20262 vendas · R$ 7.071/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)913%
  • SFI, carteira hipotecária e outros22,8%
  • Sem financiamento informado6185%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)913%R$ 8,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros22,8%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado6185%R$ 36,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12090%
  • Execuções, leilões e retomadas86%
  • Operações societárias10,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos53,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12090%R$ 59,4 mi
Execuções, leilões e retomadas86%R$ 1,1 mi
Operações societárias10,7%R$ 36 mil
Dação, permuta e outros onerosos53,7%R$ 1,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical13198%
  • Comercial vertical32,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical13198%R$ 61,2 mi
Comercial vertical32,2%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 450.895R$ 5.933/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Heitor Penteado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 926Galpão, indústria e serviços1R$ 100.288/m²R$ 8,4 mi
Nº 930Loja1R$ 21.221/m²R$ 10,4 mi
Nº 1010Loja1R$ 12.825/m²R$ 28,8 mi
Nº 1068Casa1R$ 8.774/m²R$ 1,2 mi
Nº 1096Casa5R$ 8.255/m²R$ 991 mil
Nº 1284Apartamento57R$ 5.844/m²R$ 480 mil
Nº 1452Apartamento11R$ 9.847/m²R$ 530 mil
Nº 1506Apartamento9R$ 5.723/m²R$ 597 mil
Nº 1540Apartamento32R$ 7.143/m²R$ 350 mil
Nº 1672Loja1R$ 9.232/m²R$ 3,4 mi

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