Rua Havai, 440 (Perdizes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.894/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 469 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.894/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,3 mi (469 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.962/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.779/m² – R$ 8.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 1.684/m²
Financiadas—
- 12/09/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994469 m²R$ 2.450.000R$ 5.224/m²
- 27/10/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1994469 m²R$ 1.850.000R$ 3.945/m²
- 23/10/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994469 m²R$ 330.000R$ 704/m²
- 07/11/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994469 m²R$ 300.000R$ 640/m²
- 01/06/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994469 m²R$ 790.000R$ 1.684/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,9 mi
~30 unidades de 469 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 979 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.177/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.684/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 2 |
| 2013 | R$ 640/m² · 1 | R$ 4.130/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.490/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.485/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.173/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.793/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.875/m² · 3 |
| 2019 | R$ 704/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.172/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.746/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.945/m² · 1 | R$ 5.783/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 5.613/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 5.726/m² · 22 |
| 2025 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 6.646/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.983/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 640/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 704/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Operações societárias113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.441.218R$ 6.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Havai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.789/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 10 | R$ 4.474/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 397 | Terreno | 2 | R$ 5.041/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 7.282/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 9.249/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 11.260/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 520 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.310/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 533 | Vaga de garagem | 19 | R$ 3.493/m² | R$ 66 mil |