Rua Guiara, 325 (Perdizes)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.210/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 823 mil
132 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 715 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.210/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 823 mil (132 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.444/m²
Unidade típica
R$ 697 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.105/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 743 mil
Mediana da listaR$ 4.280/m²
Financiadas47%
  1. 29/08/2024AP.122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 433 mil (61%)c/ vaga162 m²R$ 715.000R$ 4.414/m²
  2. 07/06/2024AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (32%)c/ vaga132 m²R$ 630.000R$ 4.773/m²
  3. 24/08/2022AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 19910,5% transferidoc/ vaga132 m²R$ 325.000—
  4. 27/04/2022AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga132 m²R$ 742.500R$ 5.625/m²
  5. 06/01/2022AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga132 m²R$ 630.000R$ 4.773/m²
  6. 22/11/2021AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 503 mil (75%)c/ vaga132 m²R$ 670.000R$ 5.076/m²
  7. 16/11/2021AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga132 m²R$ 660.000R$ 5.000/m²
  8. 27/09/2021AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga132 m²R$ 465.000R$ 3.523/m²
  9. 20/07/2021AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 531 mil (90%)c/ vaga132 m²R$ 590.000R$ 4.470/m²
  10. 11/01/2021AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 445 mil (71%)c/ vaga132 m²R$ 625.000R$ 4.735/m²
  11. 10/12/2020AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
  12. 15/12/2020AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 380 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 475.000R$ 3.598/m²
  13. 19/11/2020AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga132 m²R$ 660.000R$ 5.000/m²
  14. 23/11/2020AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 470 mil (78%)c/ vaga132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
  15. 31/08/2020AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga162 m²R$ 600.000R$ 3.704/m²
  16. 10/05/2018AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
  17. 08/01/2018AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 280 mil (62%)c/ vaga132 m²R$ 455.000R$ 3.447/m²
  18. 13/12/2017AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 136 mil (24%)c/ vaga132 m²R$ 560.000R$ 4.242/m²
  19. 22/07/2015AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga132 m²R$ 570.000R$ 4.318/m²
  20. 17/12/2014AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 470 mil (78%)c/ vaga132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
  21. 31/07/2013AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 90 mil (19%)c/ vaga162 m²R$ 485.000R$ 2.994/m²
  22. 05/04/2013AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 312 mil (71%)c/ vaga132 m²R$ 442.000R$ 3.348/m²
  23. 08/08/2012AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga132 m²R$ 425.000R$ 3.220/m²
  24. 24/01/2012AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 230 mil (56%)c/ vaga132 m²R$ 410.000R$ 3.106/m²
  25. 16/11/2011AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga132 m²R$ 210.000R$ 1.591/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,8 mi
~69 unidades de 132 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 754 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
9 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 433 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.591/m² · 3R$ 2.130/m² · 11
2012R$ 3.163/m² · 2R$ 3.132/m² · 6
2013R$ 3.171/m² · 2R$ 3.171/m² · 4
2014R$ 4.545/m² · 1R$ 4.743/m² · 4
2015R$ 4.318/m² · 1R$ 4.057/m² · 6
2016—R$ 3.947/m² · 3
2017R$ 4.242/m² · 1R$ 4.242/m² · 3
2018R$ 4.375/m² · 2R$ 4.048/m² · 4
2019—R$ 3.958/m² · 2
2020R$ 3.788/m² · 5R$ 4.053/m² · 7
2021R$ 4.735/m² · 5R$ 4.470/m² · 9
2022R$ 5.199/m² · 2R$ 4.892/m² · 9
2023—R$ 4.787/m² · 6
2024R$ 4.593/m² · 2R$ 4.912/m² · 7
2025—R$ 5.108/m² · 5
2026—R$ 5.000/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201520185 vendas20212024
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.591/m²
20122 vendas · R$ 3.163/m²
20132 vendas · R$ 3.171/m²
20141 vendas · R$ 4.545/m²
20151 vendas · R$ 4.318/m²
20171 vendas · R$ 4.242/m²
20182 vendas · R$ 4.375/m²
20205 vendas · R$ 3.788/m²
20215 vendas · R$ 4.735/m²
20222 vendas · R$ 5.199/m²
20242 vendas · R$ 4.593/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
  • Sem financiamento informado1053%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado1053%R$ 5,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2997%
  • Execuções, leilões e retomadas13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2997%R$ 14,6 mi
Execuções, leilões e retomadas13,3%R$ 238 mil

Calculadora

R$ 696.822R$ 5.444/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guiara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 257Apartamento4R$ 5.154/m²R$ 557 mil
Nº 264Casa1R$ 6.071/m²R$ 486 mil
Nº 275Apartamento37R$ 5.675/m²R$ 905 mil
Nº 276Casa2R$ 7.098/m²R$ 561 mil
Nº 284Casa1R$ 16.267/m²R$ 732 mil
Nº 294Casa1R$ 7.099/m²R$ 426 mil
Nº 304Casa1R$ 3.873/m²R$ 349 mil
Nº 312Casa1R$ 14.368/m²R$ 1,3 mi
Nº 338Casa1R$ 2.485/m²R$ 199 mil
Nº 365Apartamento11R$ 5.241/m²R$ 597 mil

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