Rua Guiara, 275 (Perdizes)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.675/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 905 mil
168 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 710 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.675/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 905 mil (168 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.444/m²
Unidade típica
R$ 697 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.105/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 4.315/m²
Financiadas43%
  1. 17/12/2025AP 44 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 710.000R$ 5.108/m²
  2. 11/04/2025AP 23 E 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 807.500R$ 5.809/m²
  3. 28/02/2025AP 194 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga168 m²R$ 830.000R$ 4.940/m²
  4. 10/09/2024AP 121 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 344 mil (40%)c/ vaga168 m²R$ 865.000R$ 5.149/m²
  5. 20/05/2024AP 111 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 307 mil (37%)c/ vaga168 m²R$ 840.000R$ 5.000/m²
  6. 01/09/2023AP 114 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 555 mil (75%)c/ vaga168 m²R$ 740.000R$ 4.405/m²
  7. 05/05/2023AP 131 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 738 mil (89%)c/ vaga168 m²R$ 830.000R$ 4.940/m²
  8. 26/01/2023AP 191 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga168 m²R$ 327.500—
  9. 19/12/2022AP 32 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 680.000R$ 4.892/m²
  10. 07/11/2022AP 11 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 710.000R$ 5.108/m²
  11. 15/09/2022AP 33 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 755.000R$ 5.432/m²
  12. 25/07/2022AP 23 E 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 660.000R$ 4.748/m²
  13. 05/05/2022AP 184 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 380 mil (52%)c/ vaga168 m²R$ 730.000R$ 4.345/m²
  14. 24/03/2022AP 142 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga168 m²R$ 730.000R$ 4.345/m²
  15. 05/03/2021AP 63 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 720.000R$ 5.180/m²
  16. 11/02/2021AP 143 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 223 mil (30%)c/ vaga168 m²R$ 745.000R$ 4.435/m²
  17. 18/12/2020AP 134 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 490 mil (68%)c/ vaga168 m²R$ 725.000R$ 4.315/m²
  18. 23/08/2019AP 174 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1996168 m²R$ 700.000R$ 4.167/m²
  19. 30/04/2019AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 480 mil (76%)c/ vaga168 m²R$ 630.000R$ 3.750/m²
  20. 09/11/2018AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga168 m²R$ 635.000R$ 3.780/m²
  21. 14/11/2018AP 41 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
  22. 29/09/2017AP 202 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1996168 m²R$ 685.000R$ 4.077/m²
  23. 26/05/2017AP 21 E L VAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 180 mil (29%)139 m²R$ 630.000R$ 4.532/m²
  24. 11/11/2016AP 31 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 220 mil (33%)139 m²R$ 660.000R$ 4.748/m²
  25. 09/11/2015AP 191 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga168 m²R$ 655.000R$ 3.899/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.580 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,5 mi
~122 unidades de 168 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.346 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
13 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 438 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.190/m² · 4R$ 2.130/m² · 11
2012R$ 3.218/m² · 2R$ 3.132/m² · 6
2013R$ 3.363/m² · 2R$ 3.171/m² · 4
2014R$ 4.340/m² · 2R$ 4.743/m² · 4
2015R$ 3.884/m² · 6R$ 4.057/m² · 6
2016R$ 4.748/m² · 1R$ 3.947/m² · 3
2017R$ 4.305/m² · 2R$ 4.242/m² · 3
2018R$ 4.048/m² · 2R$ 4.048/m² · 4
2019R$ 3.958/m² · 2R$ 3.958/m² · 2
2020R$ 4.315/m² · 1R$ 4.053/m² · 7
2021R$ 4.807/m² · 2R$ 4.470/m² · 9
2022R$ 4.820/m² · 6R$ 4.892/m² · 9
2023R$ 4.673/m² · 2R$ 4.787/m² · 6
2024R$ 5.074/m² · 2R$ 4.912/m² · 7
2025R$ 5.108/m² · 3R$ 5.108/m² · 5
2026—R$ 5.000/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120146 vendas2017202020232025
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20114 vendas · R$ 2.190/m²
20122 vendas · R$ 3.218/m²
20132 vendas · R$ 3.363/m²
20142 vendas · R$ 4.340/m²
20156 vendas · R$ 3.884/m²
20161 vendas · R$ 4.748/m²
20172 vendas · R$ 4.305/m²
20182 vendas · R$ 4.048/m²
20192 vendas · R$ 3.958/m²
20201 vendas · R$ 4.315/m²
20212 vendas · R$ 4.807/m²
20226 vendas · R$ 4.820/m²
20232 vendas · R$ 4.673/m²
20242 vendas · R$ 5.074/m²
20253 vendas · R$ 5.108/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1240%
  • Consórcio13,3%
  • Sem financiamento informado1757%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1240%R$ 8,5 mi
Consórcio13,3%R$ 830 mil
Sem financiamento informado1757%R$ 10,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4187%
  • Cessões de direitos24,3%
  • Execuções, leilões e retomadas12,1%
  • Partilhas e divisões12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4187%R$ 25,3 mi
Cessões de direitos24,3%R$ 293 mil
Execuções, leilões e retomadas12,1%R$ 536 mil
Partilhas e divisões12,1%R$ 335 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,3%R$ 366 mil

Calculadora

R$ 696.822R$ 5.444/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guiara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 213Casa3R$ 7.171/m²R$ 688 mil
Nº 257Apartamento4R$ 5.154/m²R$ 557 mil
Nº 264Casa1R$ 6.071/m²R$ 486 mil
Nº 276Casa2R$ 7.098/m²R$ 561 mil
Nº 284Casa1R$ 16.267/m²R$ 732 mil
Nº 294Casa1R$ 7.099/m²R$ 426 mil
Nº 304Casa1R$ 3.873/m²R$ 349 mil
Nº 312Casa1R$ 14.368/m²R$ 1,3 mi
Nº 325Apartamento26R$ 6.210/m²R$ 823 mil
Nº 338Casa1R$ 2.485/m²R$ 199 mil

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