Rua Guiara, 365 (Perdizes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.241/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 597 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.241/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 597 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.444/m²Unidade típica
R$ 697 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.105/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.667/m²
Financiadas36%
- 26/08/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1971114 m²R$ 570.000R$ 5.000/m²
- 31/07/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1971114 m²R$ 590.000R$ 5.175/m²
- 10/02/2025AP B2Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 380 mil (73%)114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
- 19/09/2024AP A 4Apartamento em condomínio · construído em 1971114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
- 28/05/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 180 mil (40%)114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 25/10/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 415 mil (78%)114 m²R$ 532.000R$ 4.667/m²
- 15/08/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1971114 m²R$ 580.000R$ 5.088/m²
- 28/12/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 506 mil (78%)114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- 03/08/2021APA 2Apartamento em condomínio · construído em 1971114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 28/05/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1971114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 04/11/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1971114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~12 unidades de 114 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.130/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.132/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.171/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.743/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.057/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.242/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.048/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.958/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.053/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.947/m² · 2 | R$ 4.470/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.702/m² · 1 | R$ 4.892/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.877/m² · 2 | R$ 4.787/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.430/m² · 2 | R$ 4.912/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.868/m² · 2 | R$ 5.108/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.702/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.877/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 5,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 696.822R$ 5.444/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guiara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 16.267/m² | R$ 732 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 426 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 349 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 14.368/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 325 | Apartamento | 26 | R$ 6.210/m² | R$ 823 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 199 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 9.980/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 455 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 6.357/m² | R$ 852 mil |
| Nº 427 | Terreno | 1 | R$ 7.018/m² | R$ 1,1 mi |