Rua General Gois Monteiro (Perdizes)
A Prefeitura registrou 212 compras e vendas na Rua General Gois Monteiro, em Perdizes, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.294/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 74 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.294/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 212
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 680 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.294/m²4 vendas · mediana R$ 677 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 680 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.111/m² – R$ 6.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 101
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.463/m²
Financiadas48%
- 14/08/2026Rua General Gois Monteiro, 18AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (45%)c/ vaga108 m²R$ 660.000R$ 6.111/m²
- 02/02/2026Rua General Gois Monteiro, 18AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (15%)c/ vaga108 m²R$ 660.000R$ 6.111/m²
- 17/12/2025Rua General Gois Monteiro, 665BL A AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977107 m²R$ 693.072R$ 6.477/m²
- 22/10/2025Rua General Gois Monteiro, 665BL A AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977132 m²R$ 1.045.550R$ 7.921/m²
- 11/07/2025Rua General Gois Monteiro, 18AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 270 mil (43%)c/ vaga108 m²R$ 625.000R$ 5.787/m²
- 12/05/2025Rua General Gois Monteiro, 665BL A AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977SFI · R$ 118 mil (16%)132 m²R$ 760.000R$ 5.758/m²
- 10/03/2025Rua General Gois Monteiro, 18AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga108 m²R$ 590.000R$ 5.463/m²
- 16/12/2024Rua General Gois Monteiro, 18AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga108 m²R$ 590.000R$ 5.463/m²
- 17/06/2024Rua General Gois Monteiro, 128AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 330 mil (65%)131 m²R$ 510.000R$ 3.893/m²
- 20/03/2024Rua General Gois Monteiro, 18AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 06/11/2023Rua General Gois Monteiro, 18AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga108 m²R$ 595.000R$ 5.509/m²
- 10/11/2023Rua General Gois Monteiro, 128AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 330 mil (62%)131 m²R$ 535.000R$ 4.084/m²
- 20/06/2023Rua General Gois Monteiro, 18AP 262 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga108 m²R$ 625.000R$ 5.787/m²
- 13/06/2023Rua General Gois Monteiro, 18AP 232 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga108 m²R$ 620.000R$ 5.741/m²
- 26/06/2023Rua General Gois Monteiro, 18AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 230 mil (42%)c/ vaga108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 12/01/2023Rua General Gois Monteiro, 18AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 485 mil (78%)c/ vaga108 m²R$ 625.000R$ 5.787/m²
- 20/12/2022Rua General Gois Monteiro, 18AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 369 mil (65%)c/ vaga108 m²R$ 569.000R$ 5.269/m²
- 06/06/2022Rua General Gois Monteiro, 18AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 400 mil (73%)c/ vaga108 m²R$ 545.000R$ 5.046/m²
- 28/04/2022Rua General Gois Monteiro, 18AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga108 m²R$ 495.000R$ 4.583/m²
- 28/03/2022Rua General Gois Monteiro, 18AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga108 m²R$ 555.000R$ 5.139/m²
- 10/12/2021Rua General Gois Monteiro, 665BL A AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977132 m²R$ 666.000R$ 5.045/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
34 de 193 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.056/m² · 13 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.056/m² · 9 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 4.421/m² · 6 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 4.352/m² · 7 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 5.162/m² · 6 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.462/m² · 5 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.745/m² · 6 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 4.329/m² · 4 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.533/m² · 7 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 4.905/m² · 4 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.045/m² · 5 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 5.093/m² · 4 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 5.625/m² · 6 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 5.093/m² · 3 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 5.787/m² · 5 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 6.111/m² · 2 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 5.162/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.905/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.045/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.787/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969136,2%
- Anos 707736%
- Anos 8020,9%
- Anos 9073,3%
- 2000–200911253%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 6,2% | R$ 4,4 mi |
| Anos 70 | 77 | 36% | R$ 30,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 7 | 3,3% | R$ 4,7 mi |
| 2000–2009 | 112 | 53% | R$ 38,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3225%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,6%
- Sem financiamento informado9574%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 25% | R$ 18,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,6% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 95 | 74% | R$ 37,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19391%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas73,3%
- Operações societárias20,9%
- Partilhas e divisões31,4%
- Dação, permuta e outros onerosos52,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 193 | 91% | R$ 74,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 315 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,3% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,9% | R$ 366 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,4% | R$ 406 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,4% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15975%
- Residencial horizontal5225%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 159 | 75% | R$ 50,5 mi |
| Residencial horizontal | 52 | 25% | R$ 29,1 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 679.775R$ 6.294/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua General Gois Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 74 | R$ 6.111/m² | R$ 660 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 14.671/m² | R$ 1 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.749/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 11.860/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 4 | R$ 4.980/m² | R$ 652 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 1.644/m² | R$ 258 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 463 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 7.913/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 7.478/m² | R$ 823 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.958/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 9.518/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.303/m² | R$ 608 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 2.803/m² | R$ 451 mil |
| Nº 312 | Casa | 2 | R$ 4.580/m² | R$ 554 mil |
| Nº 316 | Casa | 2 | R$ 9.988/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 8.470/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 328 | Casa | 2 | R$ 10.741/m² | R$ 580 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 10.206/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 10.657/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 6.888/m² | R$ 723 mil |
| Nº 436 | Casa | 2 | R$ 7.891/m² | R$ 631 mil |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 12.543/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.194/m² | R$ 935 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 11.057/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 498 | Casa | 2 | R$ 8.837/m² | R$ 981 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 9.367/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 636 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 9.673/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 568 mil |
| Nº 619 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.490/m² | R$ 954 mil |
| Nº 665 | Vaga de garagem | 22 | R$ 1.274/m² | R$ 45 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Gois Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Gois Monteiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua General Gois Monteiro é de R$ 6.294/m², 7% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua General Gois Monteiro?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua General Gois Monteiro vale cerca de R$ 680 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Gois Monteiro?
É o nº 18, com 74 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Gois Monteiro?
A Prefeitura registrou 212 compras e vendas na Rua General Gois Monteiro, em Perdizes, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.