Rua Doutor Homem de Melo, 961 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2014 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.201/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 902 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- mai/2014
- R$ 680 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.201/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 902 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.776/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.087/m² – R$ 19.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2014 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.227/m²
Financiadas—
- 22/05/2014CasaResidência · construído em 1949110 m²R$ 680.000R$ 6.182/m²
- 19/04/2012CasaResidência · construído em 1949110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
97 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 902 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.452/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2014 | R$ 6.182/m² · 1 | R$ 7.178/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.100/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.638/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 9.938/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 12.836/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 10.113/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.752/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 17.188/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.182/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 930 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 352 mil |
Calculadora
R$ 2.684.227R$ 16.776/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 14.697/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 929 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.708/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 971 | Casa | 1 | R$ 11.917/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 973 | Casa | 2 | R$ 9.942/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 979 | Casa | 1 | R$ 20.728/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 985 | Casa | 1 | R$ 13.648/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 987 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.535/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 988 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.834/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 994 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.569/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 995 | Apartamento | 6 | R$ 4.951/m² | R$ 941 mil |