Rua Coronel Melo de Oliveira, 915 (Perdizes)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.866/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
285 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.866/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 2,3 mi (285 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.851/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.790/m² – R$ 7.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.806/m²
Financiadas5%
  1. 28/08/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2007278 m²R$ 2.050.000R$ 7.374/m²
  2. 04/07/2025AP 118Apartamento em condomínio · construído em 2007289 m²R$ 2.165.000R$ 7.491/m²
  3. 10/10/2024AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2007280 m²R$ 2.150.000R$ 7.679/m²
  4. 15/01/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2007293 m²R$ 2.000.000R$ 6.826/m²
  5. 22/03/2023AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2007278 m²R$ 1.500.000R$ 5.396/m²
  6. 29/08/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2007280 m²R$ 1.620.000R$ 5.786/m²
  7. 25/03/2022AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 378 mil (25%)278 m²R$ 1.500.000R$ 5.396/m²
  8. 17/12/2021AP 210Apartamento em condomínio · construído em 2007280 m²R$ 1.720.000R$ 6.143/m²
  9. 23/08/2021AP 203Apartamento em condomínio · construído em 20072,25% transferido278 m²R$ 1.575.000—
  10. 26/04/2021AP 219Apartamento em condomínio · construído em 2007280 m²R$ 1.700.000R$ 6.071/m²
  11. 26/11/2020AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2007278 m²R$ 1.605.000R$ 5.773/m²
  12. 17/01/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2007293 m²R$ 1.750.000R$ 5.973/m²
  13. 10/09/2019AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2007289 m²R$ 1.550.000R$ 5.363/m²
  14. 12/04/2017AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2007280 m²R$ 1.570.000R$ 5.607/m²
  15. 28/03/2017AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2007278 m²R$ 1.000.000R$ 3.597/m²
  16. 14/03/2017AP 217Apartamento em condomínio · construído em 2007280 m²R$ 618.306R$ 2.208/m²
  17. 15/10/2015AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2007280 m²R$ 1.625.000R$ 5.804/m²
  18. 25/10/2015AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2007280 m²R$ 1.425.000R$ 5.089/m²
  19. 26/08/2015AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2007278 m²R$ 1.455.000R$ 5.234/m²
  20. 11/03/2015AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2007278 m²R$ 569.671R$ 2.049/m²
  21. 27/03/2015AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2007278 m²R$ 524.286R$ 1.886/m²
  22. 28/05/2014AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2007280 m²R$ 568.516R$ 2.030/m²
  23. 06/01/2014AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2007289 m²R$ 1.450.000R$ 5.017/m²
  24. 25/12/2013AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2007278 m²R$ 900.000R$ 3.237/m²
  25. 18/12/2013AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2007289 m²R$ 508.691R$ 1.760/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.456 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,3 mi
~8 unidades de 285 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 930 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.910/m² · 11R$ 2.420/m² · 35
2012R$ 2.878/m² · 5R$ 2.894/m² · 27
2013R$ 3.957/m² · 11R$ 3.769/m² · 43
2014R$ 3.524/m² · 2R$ 4.062/m² · 17
2015R$ 5.089/m² · 5R$ 3.546/m² · 17
2016—R$ 3.828/m² · 17
2017R$ 3.597/m² · 3R$ 4.944/m² · 20
2018—R$ 4.752/m² · 12
2019R$ 5.363/m² · 1R$ 5.188/m² · 10
2020R$ 5.873/m² · 2R$ 5.774/m² · 14
2021R$ 6.107/m² · 2R$ 5.691/m² · 33
2022R$ 5.591/m² · 2R$ 5.396/m² · 13
2023R$ 5.396/m² · 1R$ 5.396/m² · 11
2024R$ 7.252/m² · 2R$ 6.429/m² · 19
2025R$ 7.491/m² · 1R$ 6.140/m² · 20
2026R$ 7.374/m² · 1R$ 7.009/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101511 vendas20112013201520192021202320252026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 1.910/m²
20125 vendas · R$ 2.878/m²
201311 vendas · R$ 3.957/m²
20142 vendas · R$ 3.524/m²
20155 vendas · R$ 5.089/m²
20173 vendas · R$ 3.597/m²
20191 vendas · R$ 5.363/m²
20202 vendas · R$ 5.873/m²
20212 vendas · R$ 6.107/m²
20222 vendas · R$ 5.591/m²
20231 vendas · R$ 5.396/m²
20242 vendas · R$ 7.252/m²
20251 vendas · R$ 7.491/m²
20261 vendas · R$ 7.374/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
  • Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado2095%R$ 30,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5094%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5094%R$ 55,8 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 285 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,8%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 1.088.580R$ 6.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Melo de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 690Casa1R$ 7.129/m²R$ 1,3 mi
Nº 697Apartamento11R$ 5.575/m²R$ 937 mil
Nº 773Apartamento2R$ 6.864/m²R$ 563 mil
Nº 867Outros2R$ 4.565/m²R$ 5,6 mi
Nº 884Casa1R$ 8.721/m²R$ 1,6 mi
Nº 888Casa1R$ 5.100/m²R$ 688 mil
Nº 891Outros2R$ 9.726/m²R$ 2,2 mi
Nº 910Casa1R$ 7.067/m²R$ 678 mil
Nº 932Casa1R$ 11.532/m²R$ 1,2 mi
Nº 941Casa1R$ 8.235/m²R$ 1,3 mi

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