Rua Caraibas, 571 (Perdizes)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.787/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 687 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.787/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 687 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 968 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.306/m²
Financiadas29%
- 02/06/2026AP 112 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
- 20/02/2026AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 750.000R$ 7.732/m²
- 09/05/2025AP 141 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 316.948R$ 2.641/m²
- 05/02/2025AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 630.000R$ 6.495/m²
- 24/06/2024AP 134 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 740.000R$ 6.167/m²
- 12/01/2024AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 09/10/2023AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 105.185R$ 1.084/m²
- 17/03/2023AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 391 mil (60%)c/ vaga97 m²R$ 650.000R$ 6.701/m²
- 15/03/2022AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga98 m²R$ 104.510R$ 1.066/m²
- 28/01/2022AP 111 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 652.500R$ 5.438/m²
- 30/08/2021AP 143 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 434 mil (68%)c/ vaga118 m²R$ 640.000R$ 5.424/m²
- 28/06/2021AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga98 m²R$ 640.000R$ 6.531/m²
- 07/04/2021AP 184 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 263 mil (39%)c/ vaga120 m²R$ 675.000R$ 5.625/m²
- 12/04/2021AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 387 mil (68%)c/ vaga98 m²R$ 570.000R$ 5.816/m²
- 06/01/2021AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 360 mil (64%)c/ vaga98 m²R$ 560.000R$ 5.714/m²
- 25/11/2020AP 82 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2001118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 24/11/2020AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 21/05/2020AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga98 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 18/06/2019AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200198 m²R$ 520.000R$ 5.306/m²
- 21/11/2018AP 93 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 114 mil (27%)118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 21/09/2016AP 164 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200198 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 21/09/2016AP 163 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200197 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 25/07/2016AP 82 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 380 mil (60%)118 m²R$ 630.000R$ 5.339/m²
- 01/04/2016AP 162 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga118 m²R$ 560.000R$ 4.746/m²
- 25/11/2015AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga98 m²R$ 99.588R$ 1.016/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.049 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114,8 mi
~167 unidades de 97 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.305/m² · 3 | R$ 2.802/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 3.174/m² · 41 |
| 2013 | R$ 4.920/m² · 2 | R$ 3.244/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 4.366/m² · 42 |
| 2015 | R$ 5.251/m² · 4 | R$ 4.119/m² · 20 |
| 2016 | R$ 3.662/m² · 4 | R$ 3.886/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 23 |
| 2019 | R$ 5.306/m² · 1 | R$ 4.171/m² · 28 |
| 2020 | R$ 5.085/m² · 3 | R$ 4.523/m² · 24 |
| 2021 | R$ 5.714/m² · 5 | R$ 5.327/m² · 46 |
| 2022 | R$ 3.252/m² · 2 | R$ 5.443/m² · 31 |
| 2023 | R$ 3.893/m² · 2 | R$ 5.488/m² · 41 |
| 2024 | R$ 6.073/m² · 2 | R$ 6.178/m² · 53 |
| 2025 | R$ 4.568/m² · 2 | R$ 6.598/m² · 65 |
| 2026 | R$ 6.723/m² · 2 | R$ 5.646/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.920/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.251/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.073/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.568/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.723/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%
- Sem financiamento informado2071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 29% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 71% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Cessões de direitos25,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 16,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,7% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 970.726R$ 5.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caraibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 510 | Apartamento | 19 | R$ 5.378/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 529 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.869/m² | R$ 711 mil |
| Nº 533 | Apartamento | 16 | R$ 7.440/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 544 | Apartamento | 33 | R$ 5.811/m² | R$ 925 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 10.191/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 578 | Outros | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 640 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 7.369/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 586 | Loja | 1 | R$ 8.168/m² | R$ 784 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 9.107/m² | R$ 947 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 6.169/m² | R$ 592 mil |