Rua Caraibas, 510 (Perdizes)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.378/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 213 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.378/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,2 mi (213 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 968 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.762/m²
Financiadas27%
- 19/05/2025AP 44 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 445 mil (42%)c/ vaga216 m²R$ 1.070.000R$ 4.954/m²
- 12/02/2025AP 184 2VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 679 mil (64%)c/ vaga216 m²R$ 1.060.000R$ 4.907/m²
- 07/07/2023AP 53 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga210 m²R$ 815R$ 4/m²
- 17/01/2023AP 51 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga210 m²R$ 850.000R$ 4.048/m²
- 08/11/2021AP 161 2VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga210 m²R$ 1.050.000R$ 5.000/m²
- 27/07/2021AP 74 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga216 m²R$ 920.000R$ 4.259/m²
- 02/06/2021AP.141 2VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 760 mil (63%)c/ vaga210 m²R$ 1.200.000R$ 5.714/m²
- 22/06/2020AP 34 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 300 mil (34%)c/ vaga216 m²R$ 880.000R$ 4.074/m²
- 29/04/2020AP 102 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga216 m²R$ 960.000R$ 4.444/m²
- 14/02/2020AP 161 2VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga210 m²R$ 840.000R$ 4.000/m²
- 13/12/2017AP 21 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga210 m²R$ 856.665R$ 4.079/m²
- 09/08/2017AP 162 2VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga216 m²R$ 780.000R$ 3.611/m²
- 13/01/2017AP 161 2VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga210 m²R$ 700.000R$ 3.333/m²
- 25/11/2015AP 162 2VGApartamento em condomínio · construído em 198716,66% transferidoc/ vaga216 m²R$ 108.061—
- 13/05/2015AP 102 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga216 m²R$ 845.000R$ 3.912/m²
- 11/04/2014AP 24 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga216 m²R$ 770.000R$ 3.565/m²
- 04/11/2013AP 113 2VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga210 m²R$ 750.000R$ 3.571/m²
- 28/05/2013AP 174 2VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga216 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/01/2013AP 74 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga216 m²R$ 580.000R$ 2.685/m²
- 22/11/2012AP 121 2VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga210 m²R$ 615.000R$ 2.929/m²
- 11/09/2012AP 91 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga210 m²R$ 660.000R$ 3.143/m²
- 01/02/2012AP 153 2VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga210 m²R$ 300.000R$ 1.429/m²
- 01/11/2011AP 82 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga216 m²R$ 200.000R$ 926/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.223 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 124,3 mi
~107 unidades de 213 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.578 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 562 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 926/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.929/m² · 3 | R$ 3.174/m² · 41 |
| 2013 | R$ 2.685/m² · 3 | R$ 3.244/m² · 34 |
| 2014 | R$ 3.565/m² · 1 | R$ 4.366/m² · 42 |
| 2015 | R$ 3.912/m² · 1 | R$ 4.119/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 3.886/m² · 21 |
| 2017 | R$ 3.611/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.171/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.074/m² · 3 | R$ 4.523/m² · 24 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.327/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 5.443/m² · 31 |
| 2023 | R$ 2.026/m² · 2 | R$ 5.488/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 6.178/m² · 53 |
| 2025 | R$ 4.931/m² · 2 | R$ 6.598/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 5.646/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 926/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.565/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.912/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.931/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Cessões de direitos13,7%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Partilhas e divisões13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 16 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 661 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 128 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 970.726R$ 5.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caraibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 8.741/m² | R$ 822 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 10.359/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 8.501/m² | R$ 1 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 227 mil |
| Nº 529 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.869/m² | R$ 711 mil |
| Nº 533 | Apartamento | 16 | R$ 7.440/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 544 | Apartamento | 33 | R$ 5.811/m² | R$ 925 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 10.191/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 571 | Apartamento | 32 | R$ 6.787/m² | R$ 687 mil |
| Nº 578 | Outros | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 640 mil |