Rua Caraibas, 544 (Perdizes)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.811/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 925 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.811/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 925 mil (148 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 968 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.333/m²
Financiadas40%
- 06/07/2026AP 123 BX 16Apartamento em condomínio · construído em 197285,26% transferidoc/ vaga148 m²R$ 1.077.500—
- 06/07/2026AP 123 BX 16Apartamento em condomínio · construído em 197214,74% transferidoc/ vaga148 m²R$ 130.000—
- 22/05/2026AP 154 BX 57Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga172 m²R$ 925.000R$ 5.378/m²
- 23/03/2026AP 21 BX66Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 403 mil (47%)c/ vaga148 m²R$ 860.000R$ 5.811/m²
- 19/11/2025AP 123 BX 106Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga148 m²R$ 925.000R$ 6.250/m²
- 26/09/2025AP 121 BX 44Apartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferidoc/ vaga175 m²R$ 600.000—
- 19/08/2025AP 12 BX 112Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 397 mil (48%)c/ vaga150 m²R$ 830.000R$ 5.533/m²
- 23/05/2025AP 124 BX 105Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 700 mil (54%)c/ vaga150 m²R$ 1.300.000R$ 8.667/m²
- 17/01/2025AP 41 BX 24Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 470 mil (49%)c/ vaga150 m²R$ 960.000R$ 6.400/m²
- 17/09/2024AP 103 BX 109Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 230 mil (23%)c/ vaga148 m²R$ 980.000R$ 6.622/m²
- 09/08/2024AP 62 BX 82Apartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferidoc/ vaga155 m²R$ 600.000—
- 05/07/2024AP 93 BX 9Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (43%)c/ vaga153 m²R$ 805.000R$ 5.261/m²
- 18/06/2024AP 53 A BOX 27Apartamento em condomínio · construído em 197233,33% transferidoc/ vaga150 m²R$ 150.000—
- 21/05/2024AP 11 BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga153 m²R$ 1.100.000R$ 7.190/m²
- 05/04/2024AP 12 BX 60Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga150 m²R$ 720.000R$ 4.800/m²
- 05/01/2024AP 112 BOX 113Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 08/12/2023AP 144 BX 31Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoc/ vaga155 m²R$ 400.000—
- 27/09/2023AP 124 BX 105Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 502 mil (63%)c/ vaga150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 04/08/2023AP 134 BX 59Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 24/03/2023AP 23 BX 61Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 380 mil (49%)c/ vaga148 m²R$ 780.000R$ 5.270/m²
- 11/01/2023AP 11 BX 36Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga156 m²R$ 850.000R$ 5.449/m²
- 18/08/2022AP 152 BX 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 230 mil (27%)c/ vaga158 m²R$ 860.000R$ 5.443/m²
- 04/07/2022AP 61 BX 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 120 mil (16%)c/ vaga138 m²R$ 760.000R$ 5.507/m²
- 14/04/2022AP 51 BX 62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 292 mil (33%)c/ vaga148 m²R$ 882.980R$ 5.966/m²
- 19/08/2021AP 111 BX 115Apartamento em condomínio · construído em 19721,39% transferidoc/ vaga153 m²R$ 8.328—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.510 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 199,8 mi
~216 unidades de 148 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 2.498 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
17 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.020/m² · 2 | R$ 2.802/m² · 37 |
| 2012 | R$ 4.170/m² · 1 | R$ 3.174/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 3.244/m² · 34 |
| 2014 | R$ 4.729/m² · 2 | R$ 4.366/m² · 42 |
| 2015 | R$ 6.032/m² · 1 | R$ 4.119/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 3.886/m² · 21 |
| 2017 | R$ 4.564/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.645/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 23 |
| 2019 | R$ 2.795/m² · 2 | R$ 4.171/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 24 |
| 2021 | R$ 5.288/m² · 5 | R$ 5.327/m² · 46 |
| 2022 | R$ 5.507/m² · 3 | R$ 5.443/m² · 31 |
| 2023 | R$ 5.391/m² · 4 | R$ 5.488/m² · 41 |
| 2024 | R$ 5.667/m² · 5 | R$ 6.178/m² · 53 |
| 2025 | R$ 6.325/m² · 4 | R$ 6.598/m² · 65 |
| 2026 | R$ 5.594/m² · 2 | R$ 5.646/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.170/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.729/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.032/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.564/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.645/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.288/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.391/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.325/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.594/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1739%
- Sem financiamento informado2761%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 39% | R$ 13,9 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 61% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5093%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos35,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 93% | R$ 30,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 900 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,6% | R$ 396 mil |
Calculadora
R$ 970.726R$ 5.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caraibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 8.501/m² | R$ 1 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 227 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 19 | R$ 5.378/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 529 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.869/m² | R$ 711 mil |
| Nº 533 | Apartamento | 16 | R$ 7.440/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 10.191/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 571 | Apartamento | 32 | R$ 6.787/m² | R$ 687 mil |
| Nº 578 | Outros | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 640 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 7.369/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 586 | Loja | 1 | R$ 8.168/m² | R$ 784 mil |