Rua Caraibas, 533 (Perdizes)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.440/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
249 m² típicos
Última venda
jan/2022
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.440/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,9 mi (249 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²
Unidade típica
R$ 968 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2022 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.458/m²
Financiadas3%
  1. 03/01/2022AP 152 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 780 mil (55%)c/ vaga249 m²R$ 1.415.000R$ 5.683/m²
  2. 23/11/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 394.000—
  3. 23/11/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 270.000—
  4. 19/10/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 480.000—
  5. 19/10/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 480.000—
  6. 16/06/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 375.143—
  7. 16/06/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 299.000—
  8. 05/05/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 505.595—
  9. 05/05/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 444.609—
  10. 13/05/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 418.658—
  11. 13/05/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 418.658—
  12. 13/05/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 418.658—
  13. 05/05/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 382.333—
  14. 31/05/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 307.519—
  15. 03/05/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 301.466—
  16. 07/05/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 266.333—
  17. 07/05/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 266.333—
  18. 07/05/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 266.333—
  19. 23/04/2021AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga249 m²R$ 1.350.000R$ 5.422/m²
  20. 06/04/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 419.209—
  21. 01/04/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 374.000—
  22. 26/03/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 367.270—
  23. 24/03/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 350.000—
  24. 24/03/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 350.000—
  25. 26/03/2021ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 310.000—

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.069 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 249 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 780 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
38 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.353/m² · 2R$ 2.802/m² · 37
2012R$ 3.534/m² · 3R$ 3.174/m² · 41
2013R$ 4.217/m² · 2R$ 3.244/m² · 34
2014R$ 2.912/m² · 2R$ 4.366/m² · 42
2015R$ 4.458/m² · 1R$ 4.119/m² · 20
2016R$ 4.930/m² · 2R$ 3.886/m² · 21
2017R$ 3.846/m² · 1R$ 3.846/m² · 15
2018—R$ 4.318/m² · 23
2019R$ 4.900/m² · 1R$ 4.171/m² · 28
2020—R$ 4.523/m² · 24
2021R$ 5.422/m² · 2R$ 5.327/m² · 46
2022R$ 5.683/m² · 1R$ 5.443/m² · 31
2023—R$ 5.488/m² · 41
2024—R$ 6.178/m² · 53
2025—R$ 6.598/m² · 65
2026—R$ 5.646/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132015201720212022
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20112 vendas · R$ 3.353/m²
20123 vendas · R$ 3.534/m²
20132 vendas · R$ 4.217/m²
20142 vendas · R$ 2.912/m²
20151 vendas · R$ 4.458/m²
20162 vendas · R$ 4.930/m²
20171 vendas · R$ 3.846/m²
20191 vendas · R$ 4.900/m²
20212 vendas · R$ 5.422/m²
20221 vendas · R$ 5.683/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12%
  • Sem financiamento informado4898%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado4898%R$ 23,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5897%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Partilhas e divisões11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5897%R$ 32,4 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 1,2 mi
Partilhas e divisões11,7%R$ 187 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1986%
  • Terreno314%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1986%R$ 18,7 mi
Terreno314%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 970.726R$ 5.778/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caraibas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 485Casa1R$ 8.741/m²R$ 822 mil
Nº 488Casa1R$ 10.359/m²R$ 1,2 mi
Nº 501Casa1R$ 8.501/m²R$ 1 mi
Nº 505Casa1R$ 2.273/m²R$ 227 mil
Nº 510Apartamento19R$ 5.378/m²R$ 1,2 mi
Nº 529Prédio inteiro1R$ 9.869/m²R$ 711 mil
Nº 544Apartamento33R$ 5.811/m²R$ 925 mil
Nº 555Casa1R$ 10.191/m²R$ 2,1 mi
Nº 571Apartamento32R$ 6.787/m²R$ 687 mil
Nº 578Outros1R$ 6.667/m²R$ 640 mil

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