Rua Caraibas, 383 (Perdizes)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.672/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
364 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.672/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,4 mi (364 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²
Unidade típica
R$ 968 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.082/m²
Financiadas—
  1. 15/06/2026AP 71 DP 1Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1,3 mi (80%)364 m²R$ 1.650.000R$ 4.533/m²
  2. 17/06/2024AP 171 DP 2Apartamento em condomínio · construído em 1995364 m²R$ 2.140.000R$ 5.879/m²
  3. 09/10/2023AP 51 DP 4Apartamento em condomínio · construído em 1995364 m²R$ 2.050.000R$ 5.632/m²
  4. 29/03/2011AP 21 DP 9 VApartamento em condomínio · construído em 1995364 m²R$ 840.000R$ 2.308/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,6 mi
~34 unidades de 364 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 738 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.308/m² · 1R$ 2.802/m² · 37
2012—R$ 3.174/m² · 41
2013—R$ 3.244/m² · 34
2014—R$ 4.366/m² · 42
2015—R$ 4.119/m² · 20
2016—R$ 3.886/m² · 21
2017—R$ 3.846/m² · 15
2018—R$ 4.318/m² · 23
2019—R$ 4.171/m² · 28
2020—R$ 4.523/m² · 24
2021—R$ 5.327/m² · 46
2022—R$ 5.443/m² · 31
2023R$ 5.632/m² · 1R$ 5.488/m² · 41
2024R$ 5.879/m² · 1R$ 6.178/m² · 53
2025—R$ 6.598/m² · 65
2026R$ 4.533/m² · 1R$ 5.646/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2011202320242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.308/m²
20231 vendas · R$ 5.632/m²
20241 vendas · R$ 5.879/m²
20261 vendas · R$ 4.533/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado267%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda467%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
  • Operações societárias117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda467%R$ 6,7 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 1,2 mi
Operações societárias117%R$ 185 mil

Calculadora

R$ 970.726R$ 5.778/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caraibas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 314Outros1R$ 7.205/m²R$ 1 mi
Nº 326Apartamento22R$ 6.816/m²R$ 1,4 mi
Nº 331Apartamento12R$ 6.149/m²R$ 4 mi
Nº 359Casa1R$ 3.598/m²R$ 795 mil
Nº 397Casa1R$ 9.921/m²R$ 1,3 mi
Nº 400Apartamento18R$ 7.313/m²R$ 1,6 mi
Nº 434Loja1R$ 10.821/m²R$ 1,2 mi
Nº 485Casa1R$ 8.741/m²R$ 822 mil
Nº 488Casa1R$ 10.359/m²R$ 1,2 mi
Nº 501Casa1R$ 8.501/m²R$ 1 mi

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