Rua Caraibas, 1184 (Perdizes)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.612/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 889 mil
120 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.612/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 889 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²
Unidade típica
R$ 968 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 4.952/m²
Financiadas—
  1. 13/05/2024A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 540 mil (80%)120 m²R$ 675.000R$ 5.625/m²
  2. 18/05/2023A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 504 mil (84%)121 m²R$ 599.155R$ 4.952/m²
  3. 18/12/2020TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 925.000R$ 7.708/m²
  4. 16/02/2012A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
  5. 12/01/2012AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga153 m²R$ 455.000R$ 2.974/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~8 unidades de 120 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 287 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.802/m² · 37
2012R$ 3.154/m² · 2R$ 3.174/m² · 41
2013—R$ 3.244/m² · 34
2014—R$ 4.366/m² · 42
2015—R$ 4.119/m² · 20
2016—R$ 3.886/m² · 21
2017—R$ 3.846/m² · 15
2018—R$ 4.318/m² · 23
2019—R$ 4.171/m² · 28
2020R$ 7.708/m² · 1R$ 4.523/m² · 24
2021—R$ 5.327/m² · 46
2022—R$ 5.443/m² · 31
2023R$ 4.952/m² · 1R$ 5.488/m² · 41
2024R$ 5.625/m² · 1R$ 6.178/m² · 53
2025—R$ 6.598/m² · 65
2026—R$ 5.646/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2012202020232024
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.154/m²
20201 vendas · R$ 7.708/m²
20231 vendas · R$ 4.952/m²
20241 vendas · R$ 5.625/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado350%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda982%
  • Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda982%R$ 3,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos218%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 970.726R$ 5.778/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caraibas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1086Apartamento3R$ 4.428/m²R$ 438 mil
Nº 1120Loja1R$ 1.503/m²R$ 720 mil
Nº 1158Galpão, indústria e serviços1R$ 9.562/m²R$ 3,2 mi
Nº 1171Casa1R$ 6.988/m²R$ 1 mi
Nº 1186Casa1R$ 12.618/m²R$ 2,3 mi
Nº 1199Apartamento48R$ 6.621/m²R$ 639 mil
Nº 1206Apartamento7R$ 6.146/m²R$ 768 mil
Nº 1220Apartamento4R$ 7.315/m²R$ 634 mil
Nº 1243Casa1R$ 13.070/m²R$ 1 mi
Nº 1253Casa1R$ 6.414/m²R$ 1,1 mi

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