Rua Caetes, 880 (Perdizes)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.920/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 949 mil
242 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 980 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.920/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 949 mil (242 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.951/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.848/m² – R$ 8.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.326/m²
Financiadas26%
  1. 24/02/2026AP 81 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga242 m²R$ 980.000R$ 4.050/m²
  2. 19/03/2025AP 82 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 550 mil (65%)c/ vaga242 m²R$ 850.000R$ 3.512/m²
  3. 06/12/2024AP 21 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga242 m²R$ 850.000R$ 3.512/m²
  4. 22/07/2024AP 52 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 665 mil (82%)c/ vaga242 m²R$ 815.121R$ 3.368/m²
  5. 17/04/2024AP 101 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 680 mil (53%)c/ vaga242 m²R$ 1.280.000R$ 5.289/m²
  6. 22/09/2023AP 101 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga242 m²R$ 646.200R$ 2.670/m²
  7. 22/09/2021AP 102 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga242 m²R$ 810.000R$ 3.347/m²
  8. 19/07/2021AP 91 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga242 m²R$ 770.000R$ 3.182/m²
  9. 07/05/2021AP 101 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 660 mil (77%)c/ vaga242 m²R$ 860.000R$ 3.554/m²
  10. 07/05/2021AP 21 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga242 m²R$ 775.000R$ 3.202/m²
  11. 30/04/2021AP 92 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (46%)c/ vaga242 m²R$ 870.000R$ 3.595/m²
  12. 14/09/2020AP 61 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga242 m²R$ 852.000R$ 3.521/m²
  13. 11/07/2019AP 111 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga242 m²R$ 587.700R$ 2.429/m²
  14. 30/07/2018AP 71 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga242 m²R$ 1R$ 0/m²
  15. 30/07/2018AP 72 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga242 m²R$ 1R$ 0/m²
  16. 27/05/2015AP 81 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga242 m²R$ 700.000R$ 2.893/m²
  17. 12/03/2015AP 111 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga242 m²R$ 1.100.000R$ 4.545/m²
  18. 13/03/2015AP 82 BOXApartamento em condomínio · construído em 197750% transferidoc/ vaga242 m²R$ 133.000—
  19. 13/01/2015AP 22 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga242 m²R$ 650.000R$ 2.686/m²
  20. 23/12/2014AP 31 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga242 m²R$ 800.000R$ 3.306/m²
  21. 07/11/2014AP 41 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga242 m²R$ 1.050.000R$ 4.339/m²
  22. 23/09/2014AP 112 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga242 m²R$ 900.000R$ 3.719/m²
  23. 25/03/2014AP 101 BOXApartamento em condomínio · construído em 197750% transferidoc/ vaga242 m²R$ 45.000—
  24. 17/02/2014AP 41 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga242 m²R$ 700.000R$ 2.893/m²
  25. 29/09/2011AP 62 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga242 m²R$ 500.000R$ 2.066/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,5 mi
~30 unidades de 242 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 766 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 660 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.149/m² · 2R$ 2.656/m² · 14
2012—R$ 3.158/m² · 5
2013—R$ 4.248/m² · 7
2014R$ 3.512/m² · 4R$ 3.644/m² · 14
2015R$ 2.893/m² · 3R$ 4.516/m² · 10
2016—R$ 3.799/m² · 7
2017—R$ 6.095/m² · 11
2018R$ 0/m² · 2R$ 4.934/m² · 15
2019R$ 2.429/m² · 1R$ 4.292/m² · 18
2020R$ 3.521/m² · 1R$ 5.137/m² · 22
2021R$ 3.347/m² · 5R$ 4.801/m² · 24
2022—R$ 5.544/m² · 13
2023R$ 2.670/m² · 1R$ 5.684/m² · 16
2024R$ 3.512/m² · 3R$ 5.332/m² · 18
2025R$ 3.512/m² · 1R$ 4.582/m² · 7
2026R$ 4.050/m² · 1R$ 7.307/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201520195 vendas202120242026
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20112 vendas · R$ 2.149/m²
20144 vendas · R$ 3.512/m²
20153 vendas · R$ 2.893/m²
20182 vendas · R$ 0/m²
20191 vendas · R$ 2.429/m²
20201 vendas · R$ 3.521/m²
20215 vendas · R$ 3.347/m²
20231 vendas · R$ 2.670/m²
20243 vendas · R$ 3.512/m²
20251 vendas · R$ 3.512/m²
20261 vendas · R$ 4.050/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
  • Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado1474%R$ 8,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2690%
  • Execuções, leilões e retomadas310%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2690%R$ 18,1 mi
Execuções, leilões e retomadas310%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 1.682.195R$ 6.951/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caetes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 754Casa1R$ 5.769/m²R$ 635 mil
Nº 760Casa1R$ 4.759/m²R$ 404 mil
Nº 766Casa1R$ 9.968/m²R$ 847 mil
Nº 789Casa2R$ 9.196/m²R$ 1,8 mi
Nº 796Casa2R$ 9.796/m²R$ 1,9 mi
Nº 801Casa9R$ 10.462/m²R$ 2 mi
Nº 813Apartamento2R$ 5.116/m²R$ 205 mil
Nº 855Apartamento37R$ 6.387/m²R$ 971 mil
Nº 870Casa1R$ 10.811/m²R$ 1 mi
Nº 878Apartamento22R$ 7.107/m²R$ 760 mil

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