Rua Caetes, 855 (Perdizes)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.387/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 971 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 890 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.387/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 971 mil (152 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.951/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.848/m² – R$ 8.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.727/m²
Financiadas50%
- 19/02/2025AP44 ED MARTAApartamento em condomínio · construído em 1975152 m²R$ 890.000R$ 5.855/m²
- 04/12/2024AP 101 ED RENATAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 85 mil (10%)152 m²R$ 855.000R$ 5.625/m²
- 30/09/2024AP 11 ED RENATAApartamento em condomínio · construído em 1975152 m²R$ 750.000R$ 4.934/m²
- 02/08/2024AP 121 ED RENATAApartamento em condomínio · construído em 1975152 m²R$ 950.000R$ 6.250/m²
- 01/07/2024AP 72 ED RENATAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 704 mil (76%)152 m²R$ 925.000R$ 6.086/m²
- 25/04/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 310 mil (35%)152 m²R$ 880.000R$ 5.789/m²
- 20/04/2023AP83 ED MARTAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 620 mil (71%)152 m²R$ 870.000R$ 5.724/m²
- 31/03/2023AP 44 ED RENATAApartamento em condomínio · construído em 1975152 m²R$ 902.000R$ 5.934/m²
- 26/10/2022AP 113 ED RENATAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 257 mil (25%)152 m²R$ 1.009.000R$ 6.638/m²
- 06/09/2022AP94 ED MARTAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 600 mil (71%)152 m²R$ 850.000R$ 5.592/m²
- 17/12/2021AP22 ED MARTAApartamento em condomínio · construído em 1975152 m²R$ 102.004R$ 671/m²
- 01/06/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1975152 m²R$ 660.000R$ 4.342/m²
- 23/04/2021AP104 ED MARTAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 760 mil (79%)152 m²R$ 960.000R$ 6.316/m²
- 22/07/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1975152 m²R$ 580.000R$ 3.816/m²
- 16/06/2020AP121 ED MARApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 597 mil (71%)152 m²R$ 840.000R$ 5.526/m²
- 05/03/2020AP13 ED MARTApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 60 mil (15%)152 m²R$ 398.000R$ 2.618/m²
- 07/11/2019AP41 ED MARTApartamento em condomínio · construído em 1975152 m²R$ 635.000R$ 4.178/m²
- 03/07/201906011AP51 EDApartamento em condomínio · construído em 1975152 m²R$ 660.000R$ 4.342/m²
- 01/07/2019AP82 ED MARTApartamento em condomínio · construído em 1975152 m²R$ 420.000R$ 2.763/m²
- 25/05/2018AP21 ED MARTApartamento em condomínio · construído em 1975152 m²R$ 765.000R$ 5.033/m²
- 30/05/2018AP 92 ED MARApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 388 mil (52%)152 m²R$ 750.000R$ 4.934/m²
- 27/06/2017AP 122 ED REApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 167 mil (21%)152 m²R$ 790.000R$ 5.197/m²
- 23/02/2017AP 104 ED REApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 203 mil (25%)152 m²R$ 825.000R$ 5.428/m²
- 03/11/2016AP 113 ED REApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 590 mil (80%)152 m²R$ 737.000R$ 4.849/m²
- 10/08/2016AP81 ED MARTApartamento em condomínio · construído em 1975152 m²R$ 798.000R$ 5.250/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.220 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,2 mi
~95 unidades de 152 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
13 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 388 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.092/m² · 8 | R$ 2.656/m² · 14 |
| 2012 | R$ 3.158/m² · 3 | R$ 3.158/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.644/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.868/m² · 1 | R$ 4.516/m² · 10 |
| 2016 | R$ 5.049/m² · 2 | R$ 3.799/m² · 7 |
| 2017 | R$ 5.313/m² · 2 | R$ 6.095/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.984/m² · 2 | R$ 4.934/m² · 15 |
| 2019 | R$ 4.178/m² · 3 | R$ 4.292/m² · 18 |
| 2020 | R$ 3.816/m² · 3 | R$ 5.137/m² · 22 |
| 2021 | R$ 4.342/m² · 3 | R$ 4.801/m² · 24 |
| 2022 | R$ 6.115/m² · 2 | R$ 5.544/m² · 13 |
| 2023 | R$ 5.789/m² · 3 | R$ 5.684/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.855/m² · 4 | R$ 5.332/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.855/m² · 1 | R$ 4.582/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 7.307/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.049/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.984/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.115/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.855/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.855/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1350%
- Sem financiamento informado1350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 50% | R$ 10,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 50% | R$ 8,9 mi |
Calculadora
R$ 1.682.195R$ 6.951/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caetes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 5.769/m² | R$ 635 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 404 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 9.968/m² | R$ 847 mil |
| Nº 789 | Casa | 2 | R$ 9.196/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 796 | Casa | 2 | R$ 9.796/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 801 | Casa | 9 | R$ 10.462/m² | R$ 2 mi |
| Nº 813 | Apartamento | 2 | R$ 5.116/m² | R$ 205 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 10.811/m² | R$ 1 mi |
| Nº 878 | Apartamento | 22 | R$ 7.107/m² | R$ 760 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 22 | R$ 3.920/m² | R$ 949 mil |