Rua Caetes, 878 (Perdizes)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.107/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 760 mil
107 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 820 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.107/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 760 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.951/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.848/m² – R$ 8.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.713/m²
Financiadas50%
  1. 17/04/2026AP 54 PADRAO DApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 440 mil (54%)107 m²R$ 820.000R$ 7.664/m²
  2. 21/06/2024AP. 54Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 630.000R$ 5.888/m²
  3. 24/05/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 550 mil (82%)107 m²R$ 670.000R$ 6.262/m²
  4. 18/01/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 1,1 mi (80%)206 m²R$ 1.390.000R$ 6.748/m²
  5. 16/11/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 551.580R$ 5.107/m²
  6. 22/09/2023AP. 133Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 423 mil (29%)197 m²R$ 1.450.000R$ 7.360/m²
  7. 05/04/2023AP. 53Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 475.200R$ 4.441/m²
  8. 07/04/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 527 mil (91%)107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
  9. 07/02/2022AP. 132Apartamento em condomínio · construído em 1983205 m²R$ 1.209.000R$ 5.898/m²
  10. 09/09/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 338 mil (80%)107 m²R$ 423.120R$ 3.954/m²
  11. 29/01/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 338.114R$ 3.160/m²
  12. 06/01/2020AP 134Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido197 m²R$ 1—
  13. 08/11/2019AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1983197 m²R$ 800.400R$ 4.063/m²
  14. 12/11/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 372.000R$ 3.444/m²
  15. 19/11/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 384 mil (66%)107 m²R$ 580.516R$ 5.425/m²
  16. 05/08/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
  17. 31/05/2016AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 258 mil (45%)107 m²R$ 575.000R$ 5.374/m²
  18. 30/06/2015AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1983197 m²R$ 925.714R$ 4.699/m²
  19. 26/05/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 438 mil (87%)107 m²R$ 505.773R$ 4.727/m²
  20. 11/02/2015AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 326 mil (68%)107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
  21. 18/07/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 458.800R$ 4.248/m²
  22. 05/08/2011AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983205 m²R$ 227.000R$ 1.107/m²
  23. 11/07/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 86 mil (27%)107 m²R$ 315.000R$ 2.944/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,3 mi
~103 unidades de 107 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 859 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
14 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 361 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.026/m² · 2R$ 2.656/m² · 14
2012—R$ 3.158/m² · 5
2013R$ 4.248/m² · 1R$ 4.248/m² · 7
2014—R$ 3.644/m² · 14
2015R$ 4.699/m² · 3R$ 4.516/m² · 10
2016R$ 5.374/m² · 1R$ 3.799/m² · 7
2017—R$ 6.095/m² · 11
2018R$ 5.049/m² · 2R$ 4.934/m² · 15
2019R$ 3.754/m² · 2R$ 4.292/m² · 18
2020R$ 3.557/m² · 2R$ 5.137/m² · 22
2021—R$ 4.801/m² · 24
2022R$ 5.659/m² · 2R$ 5.544/m² · 13
2023R$ 5.107/m² · 3R$ 5.684/m² · 16
2024R$ 6.262/m² · 3R$ 5.332/m² · 18
2025—R$ 4.582/m² · 7
2026R$ 7.664/m² · 1R$ 7.307/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20152018202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.026/m²
20131 vendas · R$ 4.248/m²
20153 vendas · R$ 4.699/m²
20161 vendas · R$ 5.374/m²
20182 vendas · R$ 5.049/m²
20192 vendas · R$ 3.754/m²
20202 vendas · R$ 3.557/m²
20222 vendas · R$ 5.659/m²
20233 vendas · R$ 5.107/m²
20243 vendas · R$ 6.262/m²
20261 vendas · R$ 7.664/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1436%
  • Sem financiamento informado2564%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1436%R$ 7,7 mi
Sem financiamento informado2564%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4596%
  • Execuções, leilões e retomadas24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4596%R$ 15,3 mi
Execuções, leilões e retomadas24,3%R$ 520 mil

Calculadora

R$ 1.682.195R$ 6.951/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caetes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 754Casa1R$ 5.769/m²R$ 635 mil
Nº 760Casa1R$ 4.759/m²R$ 404 mil
Nº 766Casa1R$ 9.968/m²R$ 847 mil
Nº 789Casa2R$ 9.196/m²R$ 1,8 mi
Nº 796Casa2R$ 9.796/m²R$ 1,9 mi
Nº 801Casa9R$ 10.462/m²R$ 2 mi
Nº 813Apartamento2R$ 5.116/m²R$ 205 mil
Nº 855Apartamento37R$ 6.387/m²R$ 971 mil
Nº 870Casa1R$ 10.811/m²R$ 1 mi
Nº 880Apartamento22R$ 3.920/m²R$ 949 mil

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