Rua Caetes, 796 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 9.796/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 193 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.796/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,9 mi (193 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.585/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.468/m² – R$ 13.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 8.420/m²
Financiadas—
- 12/06/2026CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 1,5 mi (80%)193 m²R$ 1.850.000R$ 9.585/m²
- 10/12/2021CasaResidência · construído em 1979193 m²R$ 1.400.000R$ 7.254/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
165 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 193 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.798/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.859/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.502/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.616/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.059/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.202/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.784/m² · 2 |
| 2021 | R$ 7.254/m² · 1 | R$ 7.198/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 7.949/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 15.741/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 10.715/m² · 2 |
| 2026 | R$ 9.585/m² · 1 | R$ 8.527/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.254/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.585/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.476.166R$ 9.585/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caetes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 5.769/m² | R$ 635 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 404 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 9.968/m² | R$ 847 mil |
| Nº 789 | Casa | 2 | R$ 9.196/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 801 | Casa | 9 | R$ 10.462/m² | R$ 2 mi |
| Nº 813 | Apartamento | 2 | R$ 5.116/m² | R$ 205 mil |
| Nº 855 | Apartamento | 37 | R$ 6.387/m² | R$ 971 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 10.811/m² | R$ 1 mi |
| Nº 878 | Apartamento | 22 | R$ 7.107/m² | R$ 760 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 22 | R$ 3.920/m² | R$ 949 mil |