Rua Caetes, 18 (Perdizes)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 239 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.954/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
179 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 239 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.954/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,1 mi (179 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.951/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.848/m² – R$ 8.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2024 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.190/m²
Financiadas19%
  1. 23/02/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 880.000R$ 4.916/m²
  2. 11/12/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 1.000.000R$ 5.587/m²
  3. 30/06/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 587.088R$ 3.280/m²
  4. 02/05/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 848.000R$ 4.737/m²
  5. 09/12/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 830.000R$ 4.637/m²
  6. 19/05/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 830.000R$ 4.637/m²
  7. 08/01/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 930.000R$ 5.196/m²
  8. 16/12/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 850.000R$ 4.749/m²
  9. 08/12/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 730.000R$ 4.078/m²
  10. 19/08/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 780.000R$ 4.358/m²
  11. 28/09/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 770.000R$ 4.302/m²
  12. 02/04/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (53%)179 m²R$ 750.000R$ 4.190/m²
  13. 31/01/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 640 mil (80%)179 m²R$ 800.000R$ 4.469/m²
  14. 27/06/2016AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 435 mil (64%)179 m²R$ 680.000R$ 3.799/m²
  15. 10/05/2016AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 660.000R$ 3.687/m²
  16. 30/09/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 80.000R$ 447/m²
  17. 25/08/2014AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 800.000R$ 4.469/m²
  18. 07/04/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 140.000R$ 782/m²
  19. 30/01/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 430.000R$ 2.402/m²
  20. 25/11/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 795.000R$ 4.441/m²
  21. 07/10/2013AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 785.000R$ 4.385/m²
  22. 27/09/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 730.000R$ 4.078/m²
  23. 03/04/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 680.000R$ 3.799/m²
  24. 05/12/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2002179 m²R$ 730.000R$ 4.078/m²
  25. 27/04/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 181 mil (36%)179 m²R$ 500.000R$ 2.793/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.570 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,9 mi
~74 unidades de 179 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.275 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
3 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.796/m² · 2R$ 2.656/m² · 14
2012R$ 3.436/m² · 2R$ 3.158/m² · 5
2013R$ 4.232/m² · 4R$ 4.248/m² · 7
2014R$ 2.402/m² · 3R$ 3.644/m² · 14
2015R$ 447/m² · 1R$ 4.516/m² · 10
2016R$ 3.743/m² · 2R$ 3.799/m² · 7
2017R$ 4.469/m² · 1R$ 6.095/m² · 11
2018R$ 4.246/m² · 2R$ 4.934/m² · 15
2019—R$ 4.292/m² · 18
2020R$ 4.358/m² · 3R$ 5.137/m² · 22
2021R$ 4.637/m² · 3R$ 4.801/m² · 24
2022R$ 4.009/m² · 2R$ 5.544/m² · 13
2023R$ 5.587/m² · 1R$ 5.684/m² · 16
2024R$ 4.916/m² · 1R$ 5.332/m² · 18
2025—R$ 4.582/m² · 7
2026—R$ 7.307/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152017202020222024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.796/m²
20122 vendas · R$ 3.436/m²
20134 vendas · R$ 4.232/m²
20143 vendas · R$ 2.402/m²
20151 vendas · R$ 447/m²
20162 vendas · R$ 3.743/m²
20171 vendas · R$ 4.469/m²
20182 vendas · R$ 4.246/m²
20203 vendas · R$ 4.358/m²
20213 vendas · R$ 4.637/m²
20222 vendas · R$ 4.009/m²
20231 vendas · R$ 5.587/m²
20241 vendas · R$ 4.916/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
  • Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado1381%R$ 9,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2782%
  • Cessões de direitos13%
  • Operações societárias515%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2782%R$ 18,2 mi
Cessões de direitos13%R$ 239 mil
Operações societárias515%R$ 565 mil

Calculadora

R$ 1.682.195R$ 6.951/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caetes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Apartamento13R$ 4.822/m²R$ 1,2 mi
Nº 63Casa1R$ 17.669/m²R$ 4,6 mi
Nº 75Prédio inteiro1R$ 18.889/m²R$ 3,4 mi
Nº 93Casa1R$ 18.974/m²R$ 4,1 mi
Nº 100Apartamento34R$ 12.170/m²R$ 5,1 mi
Nº 139Outros1R$ 15.346/m²R$ 7,6 mi
Nº 203Apartamento17R$ 7.381/m²R$ 3,3 mi
Nº 210Casa2R$ 6.616/m²R$ 1,2 mi
Nº 250Prédio inteiro1R$ 6.017/m²R$ 2,5 mi
Nº 252Prédio inteiro1R$ 13.009/m²R$ 2,9 mi

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