Rua Caetes, 100 (Perdizes)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 12.170/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,1 mi
418 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.170/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 5,1 mi (418 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.951/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.848/m² – R$ 8.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 6,9 mi
Mediana da listaR$ 8.302/m²
Financiadas0%
  1. 11/09/2025AP 223 E DP E VGApartamento em condomínio · construído em 201623% transferidoc/ vaga671 m²R$ 1.726.000—
  2. 04/12/2024AP 102 E DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga418 m²R$ 5.105.000R$ 12.213/m²
  3. 11/09/2023AP 218 E DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga418 m²R$ 3.283.234R$ 7.855/m²
  4. 20/01/2023AP 216 E DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga418 m²R$ 2.952.900R$ 7.064/m²
  5. 02/08/2022AP 119 E DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga418 m²R$ 5.496.317R$ 13.149/m²
  6. 08/08/2022AP 114 E DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga418 m²R$ 4.100.000R$ 9.809/m²
  7. 25/02/2022AP 111 E DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga418 m²R$ 4.011.000R$ 9.596/m²
  8. 06/12/2021AP 122 E DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga418 m²R$ 4.700.000R$ 11.244/m²
  9. 20/09/2021AP 209 E DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga418 m²R$ 4.200.000R$ 10.048/m²
  10. 22/06/2021AP 210 E DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga418 m²R$ 3.000.000R$ 7.177/m²
  11. 18/02/2021AP 211 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016418 m²R$ 3.500.000R$ 8.373/m²
  12. 20/01/2021AP 211 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016418 m²R$ 2.778.160R$ 6.646/m²
  13. 21/10/2020AP 102 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016418 m²R$ 3.290.040R$ 7.871/m²
  14. 03/08/2020AP 209 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016418 m²R$ 2.653.750R$ 6.349/m²
  15. 20/07/2020AP 101 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016499 m²R$ 3.346.000R$ 6.705/m²
  16. 15/06/2020AP 120 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016418 m²R$ 3.999.250R$ 9.568/m²
  17. 29/06/2020AP 104 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016418 m²R$ 3.346.000R$ 8.005/m²
  18. 08/05/2020AP 105 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016418 m²R$ 3.700.000R$ 8.852/m²
  19. 07/02/2020AP 113 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016418 m²R$ 2.924.774R$ 6.997/m²
  20. 24/01/2020AP 121 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016418 m²R$ 4.012.932R$ 9.600/m²
  21. 20/09/2019AP 110 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016418 m²R$ 3.500.000R$ 8.373/m²
  22. 06/09/2019AP 117 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016418 m²R$ 1.667.800R$ 3.990/m²
  23. 22/07/2019AP 206 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016418 m²R$ 3.499.000R$ 8.371/m²
  24. 28/05/2019AP 122 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016418 m²R$ 3.887.085R$ 9.299/m²
  25. 28/05/2019AP 202 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016418 m²R$ 3.249.500R$ 7.774/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.490 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,8 mi
~9 unidades de 418 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.422 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 44 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.656/m² · 14
2012—R$ 3.158/m² · 5
2013—R$ 4.248/m² · 7
2014—R$ 3.644/m² · 14
2015—R$ 4.516/m² · 10
2016—R$ 3.799/m² · 7
2017R$ 8.374/m² · 3R$ 6.095/m² · 11
2018R$ 7.442/m² · 4R$ 4.934/m² · 15
2019R$ 8.302/m² · 8R$ 4.292/m² · 18
2020R$ 7.938/m² · 8R$ 5.137/m² · 22
2021R$ 8.373/m² · 5R$ 4.801/m² · 24
2022R$ 9.809/m² · 3R$ 5.544/m² · 13
2023R$ 7.459/m² · 2R$ 5.684/m² · 16
2024R$ 12.213/m² · 1R$ 5.332/m² · 18
2025—R$ 4.582/m² · 7
2026—R$ 7.307/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020178 vendas2019202120232024
Ver tabela
20173 vendas · R$ 8.374/m²
20184 vendas · R$ 7.442/m²
20198 vendas · R$ 8.302/m²
20208 vendas · R$ 7.938/m²
20215 vendas · R$ 8.373/m²
20223 vendas · R$ 9.809/m²
20232 vendas · R$ 7.459/m²
20241 vendas · R$ 12.213/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4492%
  • Cessões de direitos12,1%
  • Execuções, leilões e retomadas12,1%
  • Operações societárias12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4492%R$ 126,5 mi
Cessões de direitos12,1%R$ 4,3 mi
Execuções, leilões e retomadas12,1%R$ 3,7 mi
Operações societárias12,1%R$ 3,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,1%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 1.682.195R$ 6.951/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caetes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Apartamento24R$ 5.954/m²R$ 1,1 mi
Nº 45Apartamento13R$ 4.822/m²R$ 1,2 mi
Nº 63Casa1R$ 17.669/m²R$ 4,6 mi
Nº 75Prédio inteiro1R$ 18.889/m²R$ 3,4 mi
Nº 93Casa1R$ 18.974/m²R$ 4,1 mi
Nº 139Outros1R$ 15.346/m²R$ 7,6 mi
Nº 203Apartamento17R$ 7.381/m²R$ 3,3 mi
Nº 210Casa2R$ 6.616/m²R$ 1,2 mi
Nº 250Prédio inteiro1R$ 6.017/m²R$ 2,5 mi
Nº 252Prédio inteiro1R$ 13.009/m²R$ 2,9 mi

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