Rua Caetes, 203 (Perdizes)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 4,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.381/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 443 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 4,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.381/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 3,3 mi (443 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.951/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.848/m² – R$ 8.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 13 mi
Mediana da listaR$ 7.836/m²
Financiadas6%
- 16/01/2026AP 191 4 VG EApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga443 m²R$ 4.102.732R$ 9.261/m²
- 11/12/2025AP 181 4 VG EApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga443 m²R$ 1.403.000R$ 3.167/m²
- 30/09/2025AP 271 6 VG EApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 7,7 mi (59%)c/ vaga804 m²R$ 13.000.000R$ 16.169/m²
- 28/08/2024AP 41 4 VG EApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga443 m²R$ 2.100.000R$ 4.740/m²
- 03/08/2023AP 111 4 VG EApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga443 m²R$ 4.300.000R$ 9.707/m²
- 11/07/2023AP 132 4 VG EApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga443 m²R$ 2.500.000R$ 5.643/m²
- 25/04/2023AP 41 4 VG EApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga443 m²R$ 2.000.000R$ 4.515/m²
- 21/12/2021AP 61 4 VG EApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga443 m²R$ 2.900.000R$ 6.546/m²
- 30/09/2021AP 242 4 VG EApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga443 m²R$ 5.800.000R$ 13.093/m²
- 25/03/2021AP 91 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga443 m²R$ 4.500.000R$ 10.158/m²
- 16/07/2020AP 272 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga804 m²R$ 6.300.000R$ 7.836/m²
- 03/07/2020AP 232 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga443 m²R$ 3.000.000R$ 6.772/m²
- 13/12/2018AP 152 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga443 m²R$ 1.150.000R$ 2.596/m²
- 12/04/2018AP 31 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga443 m²R$ 4.210.078R$ 9.504/m²
- 15/12/2017AP 242 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga443 m²R$ 4.035.000R$ 9.108/m²
- 22/06/2017AP 151 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga443 m²R$ 4.100.000R$ 9.255/m²
- 10/04/2017AP 71 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga443 m²R$ 2.700.000R$ 6.095/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.484 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,9 mi
~18 unidades de 443 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 3.318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 7,7 mi
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.656/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.158/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.248/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.644/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.516/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.799/m² · 7 |
| 2017 | R$ 9.108/m² · 3 | R$ 6.095/m² · 11 |
| 2018 | R$ 6.050/m² · 2 | R$ 4.934/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.292/m² · 18 |
| 2020 | R$ 7.304/m² · 2 | R$ 5.137/m² · 22 |
| 2021 | R$ 10.158/m² · 3 | R$ 4.801/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.544/m² · 13 |
| 2023 | R$ 5.643/m² · 3 | R$ 5.684/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.740/m² · 1 | R$ 5.332/m² · 18 |
| 2025 | R$ 9.668/m² · 2 | R$ 4.582/m² · 7 |
| 2026 | R$ 9.261/m² · 1 | R$ 7.307/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 9.108/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.050/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.304/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 10.158/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.643/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.740/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.668/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.261/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 13 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 55,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 68,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.682.195R$ 6.951/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caetes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 18.974/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 34 | R$ 12.170/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 139 | Outros | 1 | R$ 15.346/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 6.616/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 252 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.009/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 260 | Outros | 1 | R$ 5.018/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 10.959/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 7.705/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 15.235/m² | R$ 1,4 mi |