Rua Aimbere, 646 (Perdizes)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 399 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.905/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 458 mil
57 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 399 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.905/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 458 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.188/m²
Unidade típica
R$ 913 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.764/m² – R$ 8.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 399 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 4.714/m²
Financiadas36%
  1. 13/04/2026AP.34Apartamento em condomínio · construído em 1978SFI · R$ 354 mil (89%)56 m²R$ 398.700R$ 7.120/m²
  2. 30/08/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 160 mil (35%)57 m²R$ 455.000R$ 7.982/m²
  3. 10/10/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197858 m²R$ 387.000R$ 6.672/m²
  4. 31/10/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 115 mil (34%)58 m²R$ 335.000R$ 5.776/m²
  5. 11/05/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197857 m²R$ 211.456R$ 3.710/m²
  6. 13/12/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido58 m²R$ 83.755—
  7. 01/12/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 327 mil (77%)56 m²R$ 422.500R$ 7.545/m²
  8. 14/02/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197858 m²R$ 269.000R$ 4.638/m²
  9. 27/06/2019AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197816,66% transferido58 m²R$ 56.667—
  10. 27/05/2015AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197856 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
  11. 06/02/2015AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197856 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  12. 20/01/2014AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197856 m²R$ 264.000R$ 4.714/m²
  13. 07/10/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197856 m²R$ 265.000R$ 4.732/m²
  14. 15/07/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197858 m²R$ 266.000R$ 4.586/m²
  15. 30/07/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197858 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
  16. 02/05/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197858 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
  17. 06/03/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 110 mil (38%)56 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
  18. 11/07/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197856 m²R$ 95.000R$ 1.696/m²
  19. 13/01/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197858 m²R$ 136.059R$ 2.346/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
500 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,3 mi
~53 unidades de 57 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 346 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
4 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.021/m² · 2R$ 2.875/m² · 80
2012R$ 5.179/m² · 1R$ 3.148/m² · 67
2013R$ 4.621/m² · 4R$ 3.769/m² · 76
2014R$ 4.714/m² · 1R$ 4.000/m² · 37
2015R$ 4.196/m² · 2R$ 4.503/m² · 59
2016—R$ 4.701/m² · 48
2017—R$ 4.801/m² · 49
2018—R$ 4.870/m² · 44
2019—R$ 4.521/m² · 39
2020R$ 6.091/m² · 2R$ 5.205/m² · 66
2021—R$ 5.656/m² · 92
2022R$ 4.743/m² · 2R$ 5.670/m² · 49
2023R$ 6.672/m² · 1R$ 5.915/m² · 47
2024R$ 7.982/m² · 1R$ 6.608/m² · 64
2025—R$ 7.238/m² · 91
2026R$ 7.120/m² · 1R$ 7.194/m² · 63

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132015202220242026
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20112 vendas · R$ 2.021/m²
20121 vendas · R$ 5.179/m²
20134 vendas · R$ 4.621/m²
20141 vendas · R$ 4.714/m²
20152 vendas · R$ 4.196/m²
20202 vendas · R$ 6.091/m²
20222 vendas · R$ 4.743/m²
20231 vendas · R$ 6.672/m²
20241 vendas · R$ 7.982/m²
20261 vendas · R$ 7.120/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
  • Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%R$ 1,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,8%R$ 399 mil
Sem financiamento informado1781%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3590%
  • Execuções, leilões e retomadas25,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3590%R$ 5,8 mi
Execuções, leilões e retomadas25,1%R$ 350 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,1%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 912.914R$ 7.188/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aimbere

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 570Apartamento26R$ 6.830/m²R$ 1,9 mi
Nº 592Vaga de garagem42R$ 5.480/m²R$ 132 mil
Nº 597Apartamento4R$ 8.544/m²R$ 658 mil
Nº 607Vaga de garagem36R$ 2.048/m²R$ 52 mil
Nº 618Apartamento30R$ 5.839/m²R$ 1 mi
Nº 668Apartamento14R$ 5.404/m²R$ 638 mil
Nº 705Prédio inteiro1R$ 6.559/m²R$ 525 mil
Nº 724Casa1R$ 7.160/m²R$ 580 mil
Nº 730Casa1R$ 8.634/m²R$ 1,4 mi
Nº 754Casa1R$ 18.583/m²R$ 2,2 mi

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