Avenida Pompeia, 744 (Perdizes)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.809/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 686 mil
138 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 485 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.809/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 686 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.250/m²
Unidade típica
R$ 425 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.191/m² – R$ 7.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 3.261/m²
Financiadas17%
  1. 29/07/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1971138 m²R$ 485.000R$ 3.514/m²
  2. 02/12/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1971178 m²R$ 615.000R$ 3.455/m²
  3. 19/01/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1971178 m²R$ 870.000R$ 4.888/m²
  4. 03/05/2019AP 925026Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (56%)138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
  5. 11/05/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1971178 m²R$ 550.000R$ 3.090/m²
  6. 24/06/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1971138 m²R$ 187.000R$ 1.355/m²
  7. 18/12/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1971138 m²R$ 405.000R$ 2.935/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
550 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~38 unidades de 138 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 506 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.679/m² · 12
2012R$ 2.935/m² · 1R$ 3.220/m² · 17
2013—R$ 3.390/m² · 23
2014—R$ 4.085/m² · 14
2015—R$ 4.265/m² · 10
2016R$ 1.355/m² · 1R$ 4.244/m² · 8
2017R$ 3.090/m² · 1R$ 5.102/m² · 8
2018—R$ 4.557/m² · 21
2019R$ 3.261/m² · 1R$ 4.506/m² · 16
2020—R$ 5.557/m² · 37
2021R$ 4.888/m² · 1R$ 5.016/m² · 30
2022—R$ 5.784/m² · 23
2023—R$ 5.818/m² · 28
2024R$ 3.455/m² · 1R$ 5.405/m² · 34
2025R$ 3.514/m² · 1R$ 5.764/m² · 33
2026—R$ 6.323/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2012201620172019202120242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.935/m²
20161 vendas · R$ 1.355/m²
20171 vendas · R$ 3.090/m²
20191 vendas · R$ 3.261/m²
20211 vendas · R$ 4.888/m²
20241 vendas · R$ 3.455/m²
20251 vendas · R$ 3.514/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 450 mil
Sem financiamento informado583%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 425.000R$ 6.250/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pompeia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 593Loja1R$ 15.205/m²R$ 6,4 mi
Nº 634Sala90R$ 5.382/m²R$ 474 mil
Nº 678Apartamento47R$ 6.314/m²R$ 511 mil
Nº 681Prédio inteiro1R$ 16.789/m²R$ 5,3 mi
Nº 684Loja1R$ 19.203/m²R$ 5,8 mi
Nº 691Apartamento7R$ 6.323/m²R$ 253 mil
Nº 696Outros2R$ 17.068/m²R$ 6,2 mi
Nº 723Loja1R$ 7.735/m²R$ 2,2 mi
Nº 745Loja1R$ 12.990/m²R$ 2 mi
Nº 827Casa1R$ 7.208/m²R$ 1,9 mi

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