Avenida Pompeia, 678 (Perdizes)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.314/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 495 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.314/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 511 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.191/m² – R$ 7.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas33%
- 22/06/2026AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 31/10/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 480.000R$ 5.926/m²
- 11/04/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 545.000R$ 6.728/m²
- 18/12/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 435.000R$ 5.506/m²
- 20/12/2024AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
- 18/12/2024AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 415.000R$ 5.253/m²
- 04/11/2024AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 538.200R$ 6.644/m²
- 04/12/2023AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 445.000R$ 5.633/m²
- 11/07/2022AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 408 mil (82%)c/ vaga79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
- 25/07/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 480.000R$ 6.076/m²
- 28/09/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 320 mil (68%)c/ vaga81 m²R$ 470.000R$ 5.802/m²
- 02/08/2021AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 370 mil (74%)c/ vaga79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
- 14/07/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 215 mil (57%)c/ vaga81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 11/03/2021AP 77 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga135 m²R$ 730.000R$ 5.407/m²
- 12/02/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga81 m²R$ 199.685—
- 22/01/2021AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 11/11/2020AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
- 05/10/2020AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 410.000R$ 5.190/m²
- 22/06/2020AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 363.000R$ 4.595/m²
- 14/01/2020AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 439.010R$ 5.557/m²
- 27/01/2020AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 295 mil (75%)c/ vaga79 m²R$ 395.000R$ 5.000/m²
- 25/10/2019AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga135 m²R$ 735.237R$ 5.446/m²
- 25/10/2019AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga79 m²R$ 410.096R$ 5.191/m²
- 23/10/2019AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 18/03/2019AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 210 mil (42%)c/ vaga81 m²R$ 495.000R$ 6.111/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.079 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~19 unidades de 81 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 637 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
16 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.679/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.220/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.390/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.085/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.265/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.244/m² · 8 |
| 2017 | R$ 5.316/m² · 3 | R$ 5.102/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.634/m² · 17 | R$ 4.557/m² · 21 |
| 2019 | R$ 4.938/m² · 7 | R$ 4.506/m² · 16 |
| 2020 | R$ 5.190/m² · 5 | R$ 5.557/m² · 37 |
| 2021 | R$ 5.407/m² · 5 | R$ 5.016/m² · 30 |
| 2022 | R$ 6.203/m² · 2 | R$ 5.784/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.633/m² · 1 | R$ 5.818/m² · 28 |
| 2024 | R$ 5.380/m² · 4 | R$ 5.405/m² · 34 |
| 2025 | R$ 6.327/m² · 2 | R$ 5.764/m² · 33 |
| 2026 | R$ 6.173/m² · 1 | R$ 6.323/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.190/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.407/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.203/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.633/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.380/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.327/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.173/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1633%
- Sem financiamento informado3267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 33% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 67% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4879%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1118%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 79% | R$ 20,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 426 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 495 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 18% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 425.000R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 584 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.909/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 593 | Loja | 1 | R$ 15.205/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 634 | Sala | 90 | R$ 5.382/m² | R$ 474 mil |
| Nº 681 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.789/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 684 | Loja | 1 | R$ 19.203/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 691 | Apartamento | 7 | R$ 6.323/m² | R$ 253 mil |
| Nº 696 | Outros | 2 | R$ 17.068/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 723 | Loja | 1 | R$ 7.735/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 744 | Apartamento | 7 | R$ 4.809/m² | R$ 686 mil |
| Nº 745 | Loja | 1 | R$ 12.990/m² | R$ 2 mi |