Avenida Pompeia, 634 (Perdizes)

Foram registradas 101 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.382/m²
Vendas registradas
101
desde 2011
Valor mediano
R$ 474 mil
84 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.382/m²Neste prédio: 90 vendas · mediana R$ 474 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.382/m²
Unidade típica
R$ 452 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.051/m² – R$ 5.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 90

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 909 mil
Mediana da listaR$ 4.711/m²
Financiadas5%
  1. 25/08/2026CJ 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201388 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
  2. 06/05/2026CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201388 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
  3. 05/09/2025CJ 409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201384 m²R$ 375.000R$ 4.464/m²
  4. 01/07/2025CJ 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201384 m²R$ 520.000R$ 6.190/m²
  5. 18/07/2025CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201388 m²R$ 459.286R$ 5.219/m²
  6. 18/01/2025CJ 610Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201384 m²R$ 198.000R$ 2.357/m²
  7. 04/11/2024CJ 310Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201384 m²R$ 398.187R$ 4.740/m²
  8. 16/06/2023CJ 611Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201384 m²R$ 435.000R$ 5.179/m²
  9. 29/06/2023CJ 612Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201388 m²R$ 435.000R$ 4.943/m²
  10. 03/05/2023CJ 110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201384 m²R$ 395.000R$ 4.702/m²
  11. 25/04/2023CJ 612Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201388 m²R$ 6.320R$ 72/m²
  12. 25/04/2023CJ 610Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201384 m²R$ 5.720R$ 68/m²
  13. 15/12/2022CJ 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013Consórcio · R$ 175 mil (47%)84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
  14. 20/10/2022CJ 313Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201388 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  15. 05/07/2022CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013167 m²R$ 909.150R$ 5.444/m²
  16. 11/07/2022CJ 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201384 m²R$ 414.276R$ 4.932/m²
  17. 18/03/2022CJ 514Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201389 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
  18. 04/02/2022CJ 208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201384 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
  19. 15/12/2021CJ 507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201384 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
  20. 29/10/2021CJ 507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201384 m²R$ 384.325R$ 4.575/m²
  21. 28/09/2021CJ 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201384 m²R$ 395.000R$ 4.702/m²
  22. 16/06/2021CJ 403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201384 m²R$ 402.360R$ 4.790/m²
  23. 28/05/2021CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (36%)88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
  24. 12/04/2021CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201384 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
  25. 24/03/2021CJ 514Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201389 m²R$ 464.628R$ 5.221/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.062 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17 mi
~36 unidades de 84 m²
Vendas registradas
101
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.265 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
4 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2014201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 4.757/m² · 16R$ 4.757/m² · 16
2015R$ 4.888/m² · 11R$ 4.888/m² · 11
2016R$ 4.545/m² · 15R$ 4.545/m² · 15
2017R$ 4.545/m² · 11R$ 4.545/m² · 11
2018R$ 4.266/m² · 2R$ 4.266/m² · 2
2019R$ 4.533/m² · 4R$ 4.533/m² · 4
2020R$ 4.680/m² · 8R$ 4.680/m² · 8
2021R$ 4.702/m² · 7R$ 4.702/m² · 7
2022R$ 4.576/m² · 6R$ 4.576/m² · 6
2023R$ 4.702/m² · 5R$ 4.943/m² · 3
2024R$ 4.740/m² · 1R$ 4.740/m² · 1
2025R$ 4.842/m² · 4R$ 4.842/m² · 4
2026R$ 5.284/m² · 2R$ 5.284/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102016 vendas2014201620182020202220242026
Ver tabela
201416 vendas · R$ 4.757/m²
201511 vendas · R$ 4.888/m²
201615 vendas · R$ 4.545/m²
201711 vendas · R$ 4.545/m²
20182 vendas · R$ 4.266/m²
20194 vendas · R$ 4.533/m²
20208 vendas · R$ 4.680/m²
20217 vendas · R$ 4.702/m²
20226 vendas · R$ 4.576/m²
20235 vendas · R$ 4.702/m²
20241 vendas · R$ 4.740/m²
20254 vendas · R$ 4.842/m²
20262 vendas · R$ 5.284/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33,6%
  • Consórcio11,2%
  • Sem financiamento informado8095%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33,6%R$ 964 mil
Consórcio11,2%R$ 370 mil
Sem financiamento informado8095%R$ 41,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10389%
  • Cessões de direitos32,6%
  • Execuções, leilões e retomadas43,4%
  • Partilhas e divisões10,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos54,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10389%R$ 52,2 mi
Cessões de direitos32,6%R$ 743 mil
Execuções, leilões e retomadas43,4%R$ 2,2 mi
Partilhas e divisões10,9%R$ 685 mil
Dação, permuta e outros onerosos54,3%R$ 2,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal21,7%
  • Comercial vertical10994%
  • Comercial horizontal21,7%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria10,9%
  • Terreno21,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal21,7%R$ 1,7 mi
Comercial vertical10994%R$ 46 mi
Comercial horizontal21,7%R$ 8,2 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria10,9%R$ 729 mil
Terreno21,7%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 452.057R$ 5.382/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pompeia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 571Casa1R$ 25.289/m²R$ 5,3 mi
Nº 576Casa1R$ 14.752/m²R$ 2,8 mi
Nº 581Outros2R$ 18.378/m²R$ 7,9 mi
Nº 584Prédio inteiro1R$ 15.909/m²R$ 2,5 mi
Nº 593Loja1R$ 15.205/m²R$ 6,4 mi
Nº 678Apartamento47R$ 6.314/m²R$ 511 mil
Nº 681Prédio inteiro1R$ 16.789/m²R$ 5,3 mi
Nº 684Loja1R$ 19.203/m²R$ 5,8 mi
Nº 691Apartamento7R$ 6.323/m²R$ 253 mil
Nº 696Outros2R$ 17.068/m²R$ 6,2 mi

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