Avenida Pompeia, 691 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (casa, R$ 494 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial horizontal · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.323/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 253 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 494 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.323/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 253 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.191/m² – R$ 7.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 578 mil
Maior valorR$ 578 mil
Mediana da listaR$ 6.323/m²
Financiadas14%
- 20/08/2026APTO 716Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 577.775R$ 9.028/m²
- 19/08/2026APTO 2204Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 252.924R$ 6.323/m²
- 31/08/2026APTO 1304Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 251.075R$ 6.277/m²
- 29/07/2026APTO 2316Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 218 mil (44%)64 m²R$ 488.800R$ 7.638/m²
- 27/07/2026APTO 2013Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 14/07/2026APTO 707Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 209.000R$ 5.098/m²
- 13/05/2026APTO 1113Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
400 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~58 unidades de 40 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 967 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
128 de 293 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.679/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.220/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.390/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.085/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.265/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.244/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 5.102/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.557/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 4.506/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 5.557/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 5.016/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 5.784/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 5.818/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 5.405/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 5.764/m² · 33 |
| 2026 | R$ 6.323/m² · 7 | R$ 6.323/m² · 33 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12142%
- Minha Casa Minha Vida41,4%
- Consórcio31%
- Sem financiamento informado16356%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 121 | 42% | R$ 38,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 1,4% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 3 | 1% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 163 | 56% | R$ 61,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29398%
- Cessões de direitos31%
- Operações societárias10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 293 | 98% | R$ 105,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1% | R$ 625 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 273 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical72,3%
- Residencial horizontal20669%
- Comercial horizontal8529%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 2,3% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 206 | 69% | R$ 72,4 mi |
| Comercial horizontal | 85 | 29% | R$ 33,1 mi |
Calculadora
R$ 425.000R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 584 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.909/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 593 | Loja | 1 | R$ 15.205/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 634 | Sala | 90 | R$ 5.382/m² | R$ 474 mil |
| Nº 678 | Apartamento | 47 | R$ 6.314/m² | R$ 511 mil |
| Nº 681 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.789/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 684 | Loja | 1 | R$ 19.203/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 696 | Outros | 2 | R$ 17.068/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 723 | Loja | 1 | R$ 7.735/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 744 | Apartamento | 7 | R$ 4.809/m² | R$ 686 mil |
| Nº 745 | Loja | 1 | R$ 12.990/m² | R$ 2 mi |