Rua Sinanduva, 280 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.425/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 110 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 910 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.425/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.407/m²Unidade típica
R$ 503 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.727/m² – R$ 5.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 8.273/m²
Financiadas—
- 17/05/2024CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981110 m²R$ 910.000R$ 8.273/m²
- 18/03/2021CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198116,66% transferido110 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 571 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.436/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.166/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.182/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.573/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.545/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.477/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.035/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.985/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.955/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.355/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.140/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.341/m² · 10 |
| 2024 | R$ 8.273/m² · 1 | R$ 4.981/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.705/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.091/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 103 mil |
Calculadora
R$ 502.879R$ 5.407/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sinanduva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 928 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 638 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.236/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 573 mil |
| Nº 240 | Casa | 8 | R$ 5.536/m² | R$ 609 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 200 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 6.702/m² | R$ 2 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 341 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 528 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 9.989/m² | R$ 679 mil |