Rua Sinanduva, 250 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 200 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.839/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.266/m² – R$ 4.419/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 30/07/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
226 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 857 mil
1 unidade de 181 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
43%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.789/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.117/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.627/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.451/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.255/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.309/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.206/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.088/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.402/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.588/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.990/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 2.002/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 43% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 907 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 22% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical111%
- Residencial horizontal889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 11% | R$ 200 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 391.577R$ 3.839/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sinanduva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 413 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.073/m² | R$ 794 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 928 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 638 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.236/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 573 mil |
| Nº 240 | Casa | 8 | R$ 5.536/m² | R$ 609 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 9.425/m² | R$ 1 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 6.702/m² | R$ 2 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 341 mil |