Rua Sinanduva, 240 (Penha)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.536/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 609 mil
110 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 560 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.536/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 609 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.407/m²
Unidade típica
R$ 503 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.727/m² – R$ 5.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas75%
  1. 10/03/2026CS 18Residência · construído em 2010SFI · R$ 448 mil (80%)110 m²R$ 560.000R$ 5.091/m²
  2. 31/03/2025CS 11Residência · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (80%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
  3. 26/03/2024CS 17Residência · construído em 2010SFH · R$ 496 mil (80%)110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
  4. 16/06/2023CS 15Residência · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (73%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
  5. 28/01/2020CS 2Residência · construído em 2010110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
  6. 16/03/2018CS 12Residência · construído em 2010110 m²R$ 100.000R$ 909/m²
  7. 20/04/2016CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (40%)110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
  8. 06/02/2015CS 7Residência · construído em 2010SFH · R$ 165 mil (38%)110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.100 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 609 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.436/m² · 2
2012—R$ 1.166/m² · 2
2014—R$ 3.182/m² · 5
2015R$ 4.000/m² · 1R$ 2.573/m² · 4
2016R$ 4.091/m² · 1R$ 3.545/m² · 2
2017—R$ 4.477/m² · 4
2018R$ 909/m² · 1R$ 4.035/m² · 4
2019—R$ 1.985/m² · 2
2020R$ 4.091/m² · 1R$ 3.955/m² · 2
2021—R$ 2.355/m² · 3
2022—R$ 3.140/m² · 3
2023R$ 5.000/m² · 1R$ 4.341/m² · 10
2024R$ 5.636/m² · 1R$ 4.981/m² · 7
2025R$ 5.000/m² · 1R$ 4.705/m² · 4
2026R$ 5.091/m² · 1R$ 5.091/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20152018202320252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 4.000/m²
20161 vendas · R$ 4.091/m²
20181 vendas · R$ 909/m²
20201 vendas · R$ 4.091/m²
20231 vendas · R$ 5.000/m²
20241 vendas · R$ 5.636/m²
20251 vendas · R$ 5.000/m²
20261 vendas · R$ 5.091/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
  • SFI, carteira hipotecária e outros113%
  • Sem financiamento informado225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%R$ 2,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros113%R$ 560 mil
Sem financiamento informado225%R$ 550 mil

Calculadora

R$ 502.879R$ 5.407/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sinanduva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 150Casa1R$ 2.297/m²R$ 413 mil
Nº 154Casa1R$ 4.073/m²R$ 794 mil
Nº 202Casa1R$ 3.983/m²R$ 928 mil
Nº 208Casa1R$ 5.596/m²R$ 638 mil
Nº 211Casa1R$ 6.236/m²R$ 1,3 mi
Nº 212Casa1R$ 5.022/m²R$ 573 mil
Nº 250Apartamento1R$ 5.000/m²R$ 200 mil
Nº 280Casa1R$ 9.425/m²R$ 1 mi
Nº 291Casa1R$ 6.702/m²R$ 2 mi
Nº 304Casa1R$ 3.786/m²R$ 341 mil

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