Rua S Vicente de Araguaia (Penha)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua S Vicente de Araguaia, na Penha, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.877/m²5 vendas · mediana R$ 727 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 683 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.435/m² – R$ 5.194/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 814 mil
Mediana da listaR$ 3.935/m²
Financiadas43%
- 19/05/2026Rua S Vicente de Araguaia, 429CasaResidência · construído em 198233,33% transferido285 m²R$ 330.000—
- 06/09/2024Rua S Vicente de Araguaia, 67CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023SFH · R$ 350 mil (55%)212 m²R$ 640.000R$ 3.019/m²
- 14/08/2024Rua S Vicente de Araguaia, 193CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20231% transferidoSFH · R$ 353 mil (56%)193 m²R$ 625.000—
- 26/07/2024Rua S Vicente de Araguaia, 38CasaResidência · construído em 1987140 m²R$ 640.000R$ 4.571/m²
- 10/07/2024Rua S Vicente de Araguaia, 201A CASA Nº 1Residência · construído em 19670,05% transferidoSFH · R$ 310 mil (62%)84 m²R$ 500.000—
- 13/06/2024Rua S Vicente de Araguaia, 193CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 531 mil (80%)193 m²R$ 664.000—
- 20/03/2024Rua S Vicente de Araguaia, 379CasaResidência · construído em 1988190 m²R$ 814.000R$ 4.284/m²
- 18/03/2024Rua S Vicente de Araguaia, 390CasaResidência · construído em 199280 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 08/03/2024Rua S Vicente de Araguaia, 297CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197777 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 27/10/2023Rua S Vicente de Araguaia, 201CASA Nº 02Residência · construído em 19670,05% transferidoSFH · R$ 478 mil (80%)84 m²R$ 598.000—
- 31/08/2023Rua S Vicente de Araguaia, 117CASAResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (33%)151 m²R$ 600.000R$ 3.974/m²
- 30/06/2022Rua S Vicente de Araguaia, 394CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 295 mil (75%)80 m²R$ 395.000R$ 4.938/m²
- 10/06/2022Rua S Vicente de Araguaia, 67CasaResidência · construído em 195996 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 05/03/2022Rua S Vicente de Araguaia, 297CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197777 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
- 14/09/2021Rua S Vicente de Araguaia, 274CasaResidência · construído em 1959104 m²R$ 362.000R$ 3.481/m²
- 23/03/2021Rua S Vicente de Araguaia, 201CasaResidência · construído em 196784 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 15/10/2020Rua S Vicente de Araguaia, 193CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196781 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 30/09/2020Rua S Vicente de Araguaia, 376LOTE AResidência · construído em 2015SFH · R$ 332 mil (66%)116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 20/03/2019Rua S Vicente de Araguaia, 308CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 214 mil (52%)90 m²R$ 415.000R$ 4.611/m²
- 20/02/2019Rua S Vicente de Araguaia, 446CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (68%)70 m²R$ 425.000R$ 6.071/m²
- 15/02/2019Rua S Vicente de Araguaia, 267CasaResidência · construído em 199871,21% transferido90 m²R$ 353.000—
- 26/05/2017Rua S Vicente de Araguaia, 31CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- 13/12/2016Rua S Vicente de Araguaia, 31CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- 07/07/2014Rua S Vicente de Araguaia, 193CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196781 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 26/02/2014Rua S Vicente de Araguaia, 56CasaResidência · construído em 1984167 m²R$ 400.000R$ 2.395/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.076/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 4.714/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.617/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 5.341/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.760/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.526/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.805/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.284/m² · 5 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.341/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.805/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.284/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969927%
- Anos 70515%
- Anos 80618%
- Anos 90618%
- 2010 em diante721%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 27% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 5 | 15% | R$ 880 mil |
| Anos 80 | 6 | 18% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 6 | 18% | R$ 3,8 mi |
| 2010 em diante | 7 | 21% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
- Sem financiamento informado1560%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 40% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 60% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Operações societárias13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 13,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3194%
- Comercial horizontal13%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 94% | R$ 11,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3% | R$ 390 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 682.813R$ 4.877/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Vicente de Araguaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 2.291/m² | R$ 137 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.194/m² | R$ 727 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 704 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 3.720/m² | R$ 556 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.496/m² | R$ 649 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 711 mil |
| Nº 180 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.957/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 4.817/m² | R$ 390 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 408 mil |
| Nº 260 | Outros | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 885 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.656/m² | R$ 484 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 5.301/m² | R$ 408 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 7.444/m² | R$ 670 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 6.375/m² | R$ 739 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 927 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 455 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.335/m² | R$ 507 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 8.633/m² | R$ 604 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 10.081/m² | R$ 706 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Vicente de Araguaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Vicente de Araguaia?
A Rua S Vicente de Araguaia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Vicente de Araguaia?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua S Vicente de Araguaia vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Vicente de Araguaia?
É o nº 31, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Vicente de Araguaia?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua S Vicente de Araguaia, na Penha, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.