Rua Piquinhu (Penha)
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Piquinhu, na Penha, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.870/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 305, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.870/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 103
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 259 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.870/m²19 vendas · mediana R$ 251 mil (67 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 259 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.749/m² – R$ 4.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.806/m²
Financiadas17%
- 17/06/2026Rua Piquinhu, 305AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 16/09/2025Rua Piquinhu, 228AP 15 - TERREOApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 115 mil (70%)35 m²R$ 165.000R$ 4.714/m²
- 25/06/2025Rua Piquinhu, 305AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202380 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 25/06/2025Rua Piquinhu, 305AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 07/04/2025Rua Piquinhu, 305AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 07/04/2025Rua Piquinhu, 305AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 25/03/2025Rua Piquinhu, 305AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
- 26/03/2025Rua Piquinhu, 305AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202380 m²R$ 165.704R$ 2.071/m²
- 21/02/2025Rua Piquinhu, 305AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202380 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
- 21/02/2025Rua Piquinhu, 305AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
- 25/02/2025Rua Piquinhu, 305AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
- 04/02/2025Rua Piquinhu, 305AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
- 04/02/2025Rua Piquinhu, 305AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 30/12/2024Rua Piquinhu, 305AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 30/12/2024Rua Piquinhu, 305AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 125.000R$ 2.016/m²
- 30/12/2024Rua Piquinhu, 305AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 125.000R$ 2.016/m²
- 30/12/2024Rua Piquinhu, 305AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
- 12/11/2024Rua Piquinhu, 228AP 27 - 2 PAVApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 183 mil (80%)38 m²R$ 229.000R$ 6.026/m²
- 14/03/2024Rua Piquinhu, 228AP 22 - 1 PAVApartamento em condomínio · construído em 201735 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
- 28/04/2023Rua Piquinhu, 228AP 13 - TERREOApartamento em condomínio · construído em 201735 m²R$ 122.000R$ 3.486/m²
- 13/03/2023Rua Piquinhu, 228AP 17 - 1 PAVApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 128 mil (80%)35 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
- 05/04/2022Rua Piquinhu, 228AP 11 - TERREOApartamento em condomínio · construído em 201735 m²R$ 179.900R$ 5.140/m²
- 11/02/2022Rua Piquinhu, 228AP 01 - SSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 133 mil (73%)35 m²R$ 183.000R$ 5.229/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
23 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | — | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | — | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | — | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | — | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | — | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | — | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | — | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | — | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 5.184/m² · 2 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 4.029/m² · 2 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 2.127/m² · 6 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 3.806/m² · 12 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.184/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.127/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.681/m² – R$ 1.875/m² | 0 |
| R$ 1.875/m² – R$ 2.068/m² | 2 |
| R$ 2.068/m² – R$ 2.262/m² | 2 |
| R$ 2.262/m² – R$ 2.456/m² | 0 |
| R$ 2.456/m² – R$ 2.649/m² | 0 |
| R$ 2.649/m² – R$ 2.843/m² | 1 |
| R$ 2.843/m² – R$ 3.037/m² | 0 |
| R$ 3.037/m² – R$ 3.230/m² | 0 |
| R$ 3.230/m² – R$ 3.424/m² | 0 |
| R$ 3.424/m² – R$ 3.618/m² | 3 |
| R$ 3.618/m² – R$ 3.811/m² | 3 |
| R$ 3.811/m² – R$ 4.005/m² | 2 |
| R$ 4.005/m² – R$ 4.198/m² | 2 |
| R$ 4.198/m² – R$ 4.392/m² | 1 |
| R$ 4.392/m² – R$ 4.586/m² | 0 |
| R$ 4.586/m² – R$ 4.779/m² | 1 |
| R$ 4.779/m² – R$ 4.973/m² | 0 |
| R$ 4.973/m² – R$ 5.167/m² | 0 |
| R$ 5.167/m² – R$ 5.360/m² | 0 |
| R$ 5.360/m² – R$ 5.554/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196932,9%
- Anos 701414%
- Anos 8032,9%
- Anos 901111%
- 2000–200943,9%
- 2010 em diante6866%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 14 | 14% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 2,9% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 11 | 11% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 3,9% | R$ 949 mil |
| 2010 em diante | 68 | 66% | R$ 16,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2330%
- Sem financiamento informado5370%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 30% | R$ 8,9 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 70% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9188%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Operações societárias87,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 88% | R$ 23,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 221 mil |
| Operações societárias | 8 | 7,8% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,9% | R$ 739 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4039%
- Residencial horizontal6361%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 39% | R$ 6,8 mi |
| Residencial horizontal | 63 | 61% | R$ 18,7 mi |
Calculadora
R$ 259.319R$ 3.870/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Piquinhu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 9.175/m² | R$ 734 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.619/m² | R$ 550 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 3.316/m² | R$ 448 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 594 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.193/m² | R$ 524 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 5.336/m² | R$ 854 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 986 mil |
| Nº 123 | Prédio inteiro | 1 | R$ 156/m² | R$ 109 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 264 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 264 mil |
| Nº 217 | Casa | 6 | R$ 7.621/m² | R$ 442 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 7 | R$ 5.024/m² | R$ 176 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 634 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 301 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 696 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.553/m² | R$ 511 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 16 | R$ 3.780/m² | R$ 251 mil |
| Nº 306 | Casa | 5 | R$ 6.210/m² | R$ 696 mil |
| Nº 328 | Casa | 3 | R$ 7.461/m² | R$ 619 mil |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 6.144/m² | R$ 264 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 924 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Piquinhu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Piquinhu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Piquinhu é de R$ 3.870/m², 4% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Piquinhu?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Piquinhu vale cerca de R$ 259 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Piquinhu?
É o nº 305, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Piquinhu?
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Piquinhu, na Penha, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.