Rua Piquinhu, 305 (Penha)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.780/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.780/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 251 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.870/m²Unidade típica
R$ 259 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.749/m² – R$ 4.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.491/m²
Financiadas0%
- 17/06/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 25/06/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 25/06/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202380 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 07/04/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 07/04/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 25/03/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
- 26/03/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202380 m²R$ 165.704R$ 2.071/m²
- 21/02/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202380 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
- 04/02/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
- 25/02/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
- 21/02/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
- 04/02/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 30/12/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 30/12/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 125.000R$ 2.016/m²
- 30/12/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 125.000R$ 2.016/m²
- 30/12/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
392 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 502 mil
~2 unidades de 67 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 5.184/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.029/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.016/m² · 4 | R$ 2.127/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.806/m² · 11 | R$ 3.806/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.731/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.650/m² – R$ 1.773/m² | 0 |
| R$ 1.773/m² – R$ 1.896/m² | 0 |
| R$ 1.896/m² – R$ 2.019/m² | 2 |
| R$ 2.019/m² – R$ 2.142/m² | 1 |
| R$ 2.142/m² – R$ 2.265/m² | 1 |
| R$ 2.265/m² – R$ 2.389/m² | 0 |
| R$ 2.389/m² – R$ 2.512/m² | 0 |
| R$ 2.512/m² – R$ 2.635/m² | 0 |
| R$ 2.635/m² – R$ 2.758/m² | 1 |
| R$ 2.758/m² – R$ 2.881/m² | 0 |
| R$ 2.881/m² – R$ 3.004/m² | 0 |
| R$ 3.004/m² – R$ 3.128/m² | 0 |
| R$ 3.128/m² – R$ 3.251/m² | 0 |
| R$ 3.251/m² – R$ 3.374/m² | 0 |
| R$ 3.374/m² – R$ 3.497/m² | 2 |
| R$ 3.497/m² – R$ 3.620/m² | 1 |
| R$ 3.620/m² – R$ 3.743/m² | 1 |
| R$ 3.743/m² – R$ 3.867/m² | 3 |
| R$ 3.867/m² – R$ 3.990/m² | 1 |
| R$ 3.990/m² – R$ 4.113/m² | 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Operações societárias13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 5,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 660 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 739 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3094%
- Residencial horizontal26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 94% | R$ 5,3 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 6,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 259.319R$ 3.870/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piquinhu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Casa | 6 | R$ 7.621/m² | R$ 442 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 7 | R$ 5.024/m² | R$ 176 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 634 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 301 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 696 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.553/m² | R$ 511 mil |
| Nº 306 | Casa | 5 | R$ 6.210/m² | R$ 696 mil |
| Nº 328 | Casa | 3 | R$ 7.461/m² | R$ 619 mil |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 6.144/m² | R$ 264 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 924 mil |