Rua Piquinhu, 228 (Penha)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.024/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 176 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.024/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 176 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.870/m²Unidade típica
R$ 259 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.749/m² – R$ 4.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 229 mil
Mediana da listaR$ 4.714/m²
Financiadas57%
- 16/09/2025AP 15 - TERREOApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 115 mil (70%)35 m²R$ 165.000R$ 4.714/m²
- 12/11/2024AP 27 - 2 PAVApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 183 mil (80%)38 m²R$ 229.000R$ 6.026/m²
- 14/03/2024AP 22 - 1 PAVApartamento em condomínio · construído em 201735 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
- 28/04/2023AP 13 - TERREOApartamento em condomínio · construído em 201735 m²R$ 122.000R$ 3.486/m²
- 13/03/2023AP 17 - 1 PAVApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 128 mil (80%)35 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
- 05/04/2022AP 11 - TERREOApartamento em condomínio · construído em 201735 m²R$ 179.900R$ 5.140/m²
- 11/02/2022AP 01 - SSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 133 mil (73%)35 m²R$ 183.000R$ 5.229/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~6 unidades de 35 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 5.184/m² · 2 | R$ 5.184/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.029/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.156/m² · 2 | R$ 2.127/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 3.806/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 3.731/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.184/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 737 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 452 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 259.319R$ 3.870/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piquinhu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 264 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 264 mil |
| Nº 217 | Casa | 6 | R$ 7.621/m² | R$ 442 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 634 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 301 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 696 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.553/m² | R$ 511 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 16 | R$ 3.780/m² | R$ 251 mil |
| Nº 306 | Casa | 5 | R$ 6.210/m² | R$ 696 mil |
| Nº 328 | Casa | 3 | R$ 7.461/m² | R$ 619 mil |