Rua Pedro Alegretti, 607 (Penha)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 234 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.008/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 234 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.008/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 373 mil (62 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.833/m²Unidade típica
R$ 551 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.002/m² – R$ 5.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 234 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.516/m²
Financiadas89%
- 02/08/2025CS 01Residência · construído em 201862 m²R$ 234.000R$ 3.774/m²
- 02/12/2022CS 4Residência · construído em 2018SFH · R$ 117 mil (40%)62 m²R$ 295.000R$ 4.758/m²
- 28/03/2022CS 7Residência · construído em 2018SFH · R$ 238 mil (76%)62 m²R$ 314.650R$ 5.075/m²
- 25/11/2021CS 3Residência · construído em 2018SFH · R$ 215 mil (77%)62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 26/08/2021CS 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 199 mil (72%)62 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
- 10/08/2021CS 5Residência · construído em 2018SFH · R$ 197 mil (79%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 06/07/2021CS 01Residência · construído em 2018SFH · R$ 252 mil (72%)62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 04/08/2020CS 8Residência · construído em 2018SFH · R$ 178 mil (64%)62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 08/10/2019CS 6Residência · construído em 2018SFH · R$ 218 mil (81%)62 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
563 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 373 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 377 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.146/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.911/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.004/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.261/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.355/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.476/m² · 4 | R$ 4.032/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.917/m² · 2 | R$ 4.403/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.128/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.627/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.394/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.476/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)889%
- Sem financiamento informado111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 89% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 234 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 340 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 550.949R$ 4.833/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Alegretti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 888 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 3.181/m² | R$ 776 mil |
| Nº 515 | Casa | 7 | R$ 5.160/m² | R$ 588 mil |
| Nº 534 | Casa | 12 | R$ 5.183/m² | R$ 653 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 564 | Loja | 1 | R$ 4.191/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 840 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 641 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 308 mil |