Rua Pedro Alegretti, 534 (Penha)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.183/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 653 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.183/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 653 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.833/m²Unidade típica
R$ 551 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.002/m² – R$ 5.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.199/m²
Financiadas67%
- 27/10/2022CASA 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 311 mil (52%)126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
- 28/10/2022CASA 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 327 mil (72%)126 m²R$ 455.000R$ 3.611/m²
- 27/09/2021CASA 9Residência · construído em 2013126 m²R$ 460.000R$ 3.651/m²
- 23/04/2021CASA 2Residência · construído em 2013126 m²R$ 315.000R$ 2.500/m²
- 21/11/2019CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 267 mil (68%)126 m²R$ 390.000R$ 3.095/m²
- 15/08/2019CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (63%)126 m²R$ 410.000R$ 3.254/m²
- 30/03/2018CASA 3Residência · construído em 2013126 m²R$ 163.908R$ 1.301/m²
- 28/08/2017CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 495 mil (80%)126 m²R$ 620.000R$ 4.921/m²
- 29/12/2015CASA 12Residência · construído em 2013SFH · R$ 327 mil (84%)121 m²R$ 390.000R$ 3.223/m²
- 10/12/2015CASA 4Residência · construído em 201350% transferido126 m²R$ 75.000—
- 08/09/2015CASA 9Residência · construído em 2013SFH · R$ 258 mil (68%)126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 31/03/2015CASA 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 330 mil (87%)126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 09/10/2014CASA 10Residência · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (70%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 653 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 553 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.146/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.016/m² · 3 | R$ 2.911/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.921/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.301/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.175/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.609/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.075/m² · 2 | R$ 4.032/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.187/m² · 2 | R$ 4.403/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.128/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.627/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.365/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.394/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.187/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 550.949R$ 4.833/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Alegretti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 888 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 3.181/m² | R$ 776 mil |
| Nº 515 | Casa | 7 | R$ 5.160/m² | R$ 588 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 564 | Loja | 1 | R$ 4.191/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 840 mil |
| Nº 607 | Casa | 9 | R$ 6.008/m² | R$ 373 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 641 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 308 mil |