Rua Pde João, 800 (Penha)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.124/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 793 mil
- 254 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.124/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 793 mil (254 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.180/m²Unidade típica
R$ 830 mil
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.597/m² – R$ 4.147/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 1.969/m²
Financiadas50%
- 16/06/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998254 m²R$ 250.000R$ 984/m²
- 09/05/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 354 mil (70%)254 m²R$ 506.000R$ 1.992/m²
- 30/07/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998254 m²R$ 582.000R$ 2.291/m²
- 22/04/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 357 mil (79%)254 m²R$ 450.000R$ 1.772/m²
- 24/02/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998254 m²R$ 635.000R$ 2.500/m²
- 18/10/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 428 mil (80%)254 m²R$ 536.000R$ 2.110/m²
- 21/03/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 340 mil (61%)254 m²R$ 560.000R$ 2.205/m²
- 30/08/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1998254 m²R$ 163.760R$ 645/m²
- 07/07/2017AP 62 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1998254 m²R$ 508.000R$ 2.000/m²
- 08/08/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 400 mil (80%)254 m²R$ 500.000R$ 1.969/m²
- 31/10/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998254 m²R$ 470.000R$ 1.850/m²
- 13/06/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998254 m²R$ 125.000R$ 492/m²
- 16/01/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998254 m²R$ 385.000R$ 1.516/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.385 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mi
~34 unidades de 254 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 986 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.131/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.516/m² · 3 | R$ 1.825/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.085/m² · 21 |
| 2016 | R$ 1.969/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.322/m² · 2 | R$ 2.523/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.205/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.110/m² · 1 | R$ 2.894/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.662/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.291/m² · 3 | R$ 2.396/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.042/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.332/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.933/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.488/m² · 2 | R$ 2.791/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.460/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.488/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 829.931R$ 3.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 646 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 1 mi |
| Nº 719 | Casa | 4 | R$ 4.765/m² | R$ 519 mil |
| Nº 725 | Casa | 2 | R$ 2.627/m² | R$ 657 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 14 | R$ 2.695/m² | R$ 340 mil |
| Nº 781 | Casa | 2 | R$ 2.120/m² | R$ 509 mil |
| Nº 786 | Casa | 16 | R$ 4.815/m² | R$ 361 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 603 mil |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 7.674/m² | R$ 813 mil |
| Nº 956 | Casa | 2 | R$ 5.359/m² | R$ 555 mil |