Rua Pde João, 786 (Penha)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.815/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 361 mil
87 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.815/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 361 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.963/m²
Unidade típica
R$ 432 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.077/m² – R$ 6.228/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.167/m²
Financiadas19%
  1. 13/04/2026CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201475 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  2. 17/02/2025CS 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 312 mil (80%)87 m²R$ 390.000R$ 4.483/m²
  3. 01/08/2024CS 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201487 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
  4. 10/03/2023CS 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201487 m²R$ 365.000R$ 4.195/m²
  5. 07/12/2022CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201475 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
  6. 21/06/2021CS 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (64%)75 m²R$ 328.000R$ 4.373/m²
  7. 20/03/2019CS 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201487 m²R$ 120.000R$ 1.379/m²
  8. 01/08/2018CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 59 mil (25%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
  9. 16/06/2017CS 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201487 m²R$ 120.000R$ 1.379/m²
  10. 23/05/2017CS 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201487 m²R$ 120.000R$ 1.379/m²
  11. 22/03/2017CS 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201475 m²R$ 157.000R$ 2.093/m²
  12. 22/03/2017CS 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201475 m²R$ 157.000R$ 2.093/m²
  13. 22/03/2017CS 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201475 m²R$ 152.000R$ 2.027/m²
  14. 24/01/2017CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201475 m²R$ 120.000R$ 1.600/m²
  15. 18/11/2016CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201475 m²R$ 168.000R$ 2.240/m²
  16. 08/11/2016CS 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201487 m²R$ 120.000R$ 1.379/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
1.326 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 361 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 318 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 640/m² · 1
2012—R$ 1.447/m² · 2
2013—R$ 888/m² · 1
2015—R$ 1.938/m² · 2
2016R$ 1.810/m² · 2R$ 1.810/m² · 2
2017R$ 1.813/m² · 6R$ 2.027/m² · 7
2018R$ 3.200/m² · 1R$ 4.179/m² · 3
2019R$ 1.379/m² · 1R$ 3.190/m² · 2
2020—R$ 2.259/m² · 2
2021R$ 4.373/m² · 1R$ 3.792/m² · 2
2022R$ 4.200/m² · 1R$ 3.496/m² · 2
2023R$ 4.195/m² · 1R$ 4.850/m² · 6
2024R$ 2.874/m² · 1R$ 2.874/m² · 3
2025R$ 4.483/m² · 1R$ 5.625/m² · 3
2026R$ 4.667/m² · 1R$ 4.667/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

024620166 vendas20182021202320252026
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20162 vendas · R$ 1.810/m²
20176 vendas · R$ 1.813/m²
20181 vendas · R$ 3.200/m²
20191 vendas · R$ 1.379/m²
20211 vendas · R$ 4.373/m²
20221 vendas · R$ 4.200/m²
20231 vendas · R$ 4.195/m²
20241 vendas · R$ 2.874/m²
20251 vendas · R$ 4.483/m²
20261 vendas · R$ 4.667/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
  • Sem financiamento informado1381%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%R$ 958 mil
Sem financiamento informado1381%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1680%
  • Dação, permuta e outros onerosos420%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1680%R$ 3,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos420%R$ 833 mil

Calculadora

R$ 431.796R$ 4.963/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde João

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 628Casa1R$ 6.090/m²R$ 304 mil
Nº 637Casa1R$ 8.074/m²R$ 646 mil
Nº 639Casa1R$ 4.218/m²R$ 1 mi
Nº 719Casa4R$ 4.765/m²R$ 519 mil
Nº 725Casa2R$ 2.627/m²R$ 657 mil
Nº 763Apartamento14R$ 2.695/m²R$ 340 mil
Nº 781Casa2R$ 2.120/m²R$ 509 mil
Nº 800Apartamento12R$ 3.124/m²R$ 793 mil
Nº 847Casa1R$ 3.653/m²R$ 603 mil
Nº 952Casa1R$ 7.674/m²R$ 813 mil

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