Rua Oti, 63 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.496/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.496/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 332 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.252/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.598/m² – R$ 5.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.868/m²
Financiadas80%
- 23/06/2025CASA 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 210 mil (70%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 05/05/2025CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 228 mil (68%)95 m²R$ 335.000R$ 3.526/m²
- 03/12/2024CASA 5Residência · construído em 200995 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 14/07/2017CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 213 mil (77%)95 m²R$ 275.000R$ 2.895/m²
- 10/07/2017CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 131 mil (90%)95 m²R$ 146.000R$ 1.537/m²
- 08/06/2012CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 120 mil (63%)95 m²R$ 190.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 332 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.377/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.468/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.216/m² · 2 | R$ 2.216/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.587/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.011/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.250/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.842/m² · 1 | R$ 2.842/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.342/m² · 2 | R$ 4.306/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.342/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 138 mil |
Calculadora
R$ 403.947R$ 4.252/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 540 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 174 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.216/m² | R$ 746 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.600/m² | R$ 331 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 7.352/m² | R$ 441 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 573 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 8.459/m² | R$ 651 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 5.964/m² | R$ 459 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 534 mil |