Rua Oti, 115 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.515/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 573 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.515/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 573 mil (163 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.252/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.598/m² – R$ 5.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 484 mil
Mediana da listaR$ 2.969/m²
Financiadas98%
- 20/01/2026VL RE APTO 2207Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 241 mil (69%)163 m²R$ 350.000—
- 01/10/2025APTO 2104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (78%)163 m²R$ 264.000—
- 16/07/2025AP 1901Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)163 m²R$ 279.386—
- 10/07/2025AP 401Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 183 mil (73%)163 m²R$ 250.000—
- 30/06/2025AP 2210Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 355 mil (80%)163 m²R$ 444.000—
- 30/06/2025APTO 501Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)163 m²R$ 315.135—
- 16/06/2025APTO 1501Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)163 m²R$ 298.750—
- 11/06/2025APTO 1009Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)163 m²R$ 294.501—
- 10/06/2025AP 1503Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)163 m²R$ 264.554—
- 27/06/2025AP 1601Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (72%)163 m²R$ 264.000—
- 26/06/2025apto 1201Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (78%)163 m²R$ 259.900—
- 13/06/2025APTO 504Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)163 m²R$ 245.600—
- 28/05/2025APTO 2103Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)163 m²R$ 340.284—
- 29/05/2025AP 1301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 234 mil (80%)163 m²R$ 292.164—
- 22/05/2025APTO 901Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)163 m²R$ 290.000—
- 22/05/2025APTO 1101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)163 m²R$ 275.083—
- 16/05/2025apto 1801Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)163 m²R$ 261.118—
- 15/05/2025apto 609Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (77%)163 m²R$ 259.000—
- 16/04/2025APTO 1008Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 270 mil (77%)163 m²R$ 350.000—
- 17/04/2025APTO 1104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (66%)163 m²R$ 350.000—
- 28/04/2025APT 2112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)163 m²R$ 286.000—
- 28/04/2025APT 2001Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)163 m²R$ 251.000—
- 27/03/2025APTO 1508Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)163 m²R$ 278.800—
- 14/02/2025APT 1504Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)163 m²R$ 263.000—
- 23/01/2025APT 908Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)163 m²R$ 318.770—
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 490 mil
1 unidade de 163 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
62 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
98%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.377/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.468/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.216/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.587/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.011/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.842/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.306/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida6298%
- Sem financiamento informado11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 62 | 98% | R$ 17,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 1,6% | R$ 484 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6496%
- Cessões de direitos34,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 96% | R$ 18 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,5% | R$ 484 mil |
Calculadora
R$ 403.947R$ 4.252/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 540 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 174 mil |
| Nº 63 | Casa | 6 | R$ 3.496/m² | R$ 332 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.216/m² | R$ 746 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.600/m² | R$ 331 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 7.352/m² | R$ 441 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 8.459/m² | R$ 651 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 5.964/m² | R$ 459 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 534 mil |