Rua Nilza, 489 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.004/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 585 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.004/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 585 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.178/m²Unidade típica
R$ 528 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.614/m² – R$ 5.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 08/09/2020CASA 02Residência · construído em 2019SFH · R$ 178 mil (46%)117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- 30/04/2020CASA 03Residência · construído em 201933,3% transferidoSFH · R$ 259 mil (66%)117 m²R$ 390.000—
- 09/04/2020CASA 01Residência · construído em 2019117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 585 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.953/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.004/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.738/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.412/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.592/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.308/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 10.290/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.894/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.557/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 528.165R$ 5.178/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nilza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 411 | Casa | 3 | R$ 7.254/m² | R$ 863 mil |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 5.535/m² | R$ 570 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 9.293/m² | R$ 511 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 8.642/m² | R$ 346 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 5 | R$ 4.627/m² | R$ 190 mil |
| Nº 480 | Casa | 8 | R$ 5.192/m² | R$ 598 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 591 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 256 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 530 mil |
| Nº 551 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 586 mil |