Rua Nilza, 462 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 186 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.627/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 186 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.627/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 190 mil (41 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.611/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.333/m² – R$ 4.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 186 mil
Maior valorR$ 186 mil
Mediana da listaR$ 4.048/m²
Financiadas40%
- 28/01/2025APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 186.120R$ 4.540/m²
- 21/10/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
- 25/09/2024APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 128 mil (75%)42 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 03/05/2023APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 140.000R$ 3.415/m²
- 24/02/2023APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 150 mil (100%)42 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
205 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 949 mil
~5 unidades de 41 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 3.091/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.521/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.493/m² · 2 | R$ 3.740/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.097/m² · 2 | R$ 3.526/m² · 43 |
| 2025 | R$ 4.540/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.097/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.540/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 170 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 496 mil |
Calculadora
R$ 396.556R$ 4.611/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nilza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 13.223/m² | R$ 912 mil |
| Nº 411 | Casa | 3 | R$ 7.254/m² | R$ 863 mil |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 5.535/m² | R$ 570 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 9.293/m² | R$ 511 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 8.642/m² | R$ 346 mil |
| Nº 480 | Casa | 8 | R$ 5.192/m² | R$ 598 mil |
| Nº 489 | Casa | 2 | R$ 5.004/m² | R$ 585 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 591 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 256 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 530 mil |